Hagenstraße, 4040 Linz
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mühlkreisbahnhof in Linz-Urfahr – ruhig gelegen und dennoch bestens an den öffentlichen Verkehr und die städtische Infrastruktur angebunden. Nahversorger, Apotheken, Cafés und Straßenbahnanschluss sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung vereint Komfort, Barrierefreiheit und moderne Ausstattung in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Urfahr. Die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit sofortigem Einzugscharakter suchen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Barrierefreiheit und moderne Ausstattung in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Urfahr. Die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit sofortigem Einzugscharakter suchen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.261,85 €
Preis pro m²16,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.132,5 €
Betriebskosten252,5 €
Alle Steuern129,35 €
Heizkosten50 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3800
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2001
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m²
1 Loggia 12 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Großzügiger Vorraum mit Garderobe
• Separates barrierefreies WC mit Waschbecken direkt beim Eingang
• Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Waschmaschine
• 2 Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Einzelbetten
• Geräumiger Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke
• Hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich
(inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Koch- & Essgeschirr)
• Schränke in allen Räumen für optimalen Stauraum
• Jalousien an allen Fenstern
• Großflächige Verglasung für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
• Separates barrierefreies WC mit Waschbecken direkt beim Eingang
• Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Waschmaschine
• 2 Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Einzelbetten
• Geräumiger Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke
• Hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich
(inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Koch- & Essgeschirr)
• Schränke in allen Räumen für optimalen Stauraum
• Jalousien an allen Fenstern
• Großflächige Verglasung für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Koffer packen und einziehen. Helle, möblierte Wohnung mit verglaster Loggia und Platz für dein Auto!
Diese rund 78 m² große, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Urfahr bietet ein Höchstmaß an Komfort, Helligkeit und Barrierefreiheit. Mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Loggia ist sie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mühlkreisbahnhof in Linz-Urfahr – ruhig gelegen und dennoch bestens an den öffentlichen Verkehr und die städtische Infrastruktur angebunden. Nahversorger, Apotheken, Cafés und Straßenbahnanschluss sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung vereint Komfort, Barrierefreiheit und moderne Ausstattung in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Urfahr. Die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit sofortigem Einzugscharakter suchen.
Highlights auf einen Blick:
• 78 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
• Barrierefrei: alle Türen in Überbreite, kein Schwellenübergang
• Vollmöbliert – sofort einziehen & wohlfühlen
• Lift im Haus
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Loggia mit ca. 12 m² – perfekt zum Entspannen
• Hervorragende Anbindung & ruhige Lage in Urfahr
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig, nur für den Vermieter tätig ist.
Diese rund 78 m² große, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Urfahr bietet ein Höchstmaß an Komfort, Helligkeit und Barrierefreiheit. Mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Loggia ist sie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Lift im Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mühlkreisbahnhof in Linz-Urfahr – ruhig gelegen und dennoch bestens an den öffentlichen Verkehr und die städtische Infrastruktur angebunden. Nahversorger, Apotheken, Cafés und Straßenbahnanschluss sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung vereint Komfort, Barrierefreiheit und moderne Ausstattung in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Urfahr. Die perfekte Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit sofortigem Einzugscharakter suchen.
Highlights auf einen Blick:
• 78 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
• Barrierefrei: alle Türen in Überbreite, kein Schwellenübergang
• Vollmöbliert – sofort einziehen & wohlfühlen
• Lift im Haus
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Loggia mit ca. 12 m² – perfekt zum Entspannen
• Hervorragende Anbindung & ruhige Lage in Urfahr
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
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GewerblichStieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
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