SONNIGE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Terrassenwohnung mit Garagenplatz in der Hetzendorferstraße bestehend aus:

• zentralem Vorzimmer
• Wohnesszimmer mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
• 2 Abstellräume
• hofseitig Terrasse mit ca 25 m2 
• Garagenplatz

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 5 Jahre
• 4. Liftstock
• Parkettböden
• Fliesenboden
• Fernwärme
• Fahrrad - und Kinderwagenraum
• Gemeinschaftsraum
• Hundehaltung ist leider nicht möglich
• Anmietung für max 3 Personen (gilt auch für Wohngemeinschaften)
• nicht fix verbaute Möbelstücke sowie die Couch könnten bei nicht gefallen entfernt werden

In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Innen- und Außenbeschattung (Außenbeschattung ist elektrisch auf Solarbasis und auch per Handy steuerbar).

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke EWE inklusive Einbaugeräten (Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube der Marke NEFF sowie Geschirrspüler der Marke Siemens) ausgestattet.

Hauszentralheizung vorhanden (Heizungsanlagenkontrolle inklusive Lüftungsfiltertausch im Bad und WC erfolgt zweimal jährlich - macht nach Terminabsprache der Eigentümer).

Die Terrasse ist mit Terrassenplatten ausgestattet, die im Schotterbett verlegt sind, und verfügt über zwei Rigole (kein Wasseranschluss, Rigolenreinigung sowie Entfernung von Unkraut zwischen den Platten durch den Mieter).

Auf der Terrasse ist eine Markise mit Elektroantrieb vorhanden, die sowohl horizontal als auch vertikal ausgefahren werden kann. Sie verfügt über einen Sturmsensor (Erschütterungssensor), der einmal jährlich gewartet werden muss. Bei Regenfällen darf die Markise nicht ausgefahren werden.

Wohnung: Monatliche Kosten: € 1449,34 inkl. Bk Ust

• Hauptmietzins: € 1117,48
• Betriebskosten € 199,28
• Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

• Kaution: € 7000.-

Garagenplatz: : Monatliche Kosten: € 106,12

• Hauptmietzins: € 75,00
• Betriebskosten € 13,43
• Umsatzsteuer 20%

Nebenkosten:

• Kaution: € 110.-
•  3 Monatsmieten zuzügl 20 % Ust
• Finanzamt Vergebührungs Kosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap