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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Möbliert

Garten. Berge. Freiheit.

305.000
 
111 m²5 Zimmer
Preis / m²2.747,75 €
Grundstücksfläche710 m²
Baujahr-
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHFrau Karin LOCSMANDI
2733 Grünbach am Schneeberg
Grünbach am Schneeberg ist eine wunderschöne, naturverbundene Ortschaft, eingebettet in Wiesen und Wälder sowie umgeben von der Hohen Wand und dem Schneeberg. Sie bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie über eine umfassende Infrastruktur mit einem Nahversorger, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung, einem Schwimmbad und einladenden Gasthöfen.

Zahlreiche Wanderwege führen direkt durch Grünbach, während der Schneeberg und die Hohe Wand eine ganze Wanderwelt bieten – von entspannenden Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Touren ist hier alles dabei.

Einmalige Kosten

Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²2.747,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Altbau, Saniert, Holzbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 111 m²
Grundstücksfläche 710 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 48,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
225 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D

Beschreibung

Hochwertiges Holzblockhaus mit traumhaftem Bergblick

Wer Ruhe und Natur sucht, findet hier sein perfektes Refugium! Dieses charmante Zuhause verbindet behagliche Wohnatmosphäre mit viel Platz und einem einzigartigen Ausblick in die Bergwelt.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine Maueröffnung fließend in den Essbereich übergeht – hier genießen Sie Gemütlichkeit und Ausblick. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für die ganze Familie. Der Keller punktet mit einem weiteren Bad samt Wanne, einem Heizraum und großzügigen Lagerräumen, die reichlich Stauraum schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit jungen Bäumen bereits einen harmonischen Rahmen bildet und dennoch viel Raum für eigene Träume lässt. Ob blühende Kräuteroase, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder Platz für Bewegung und Spiel – hier gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies.

Seinen besonderen Charme erhält das Anwesen durch ein altes Nebengebäude, das wie ein stiller Geschichtenerzähler im Garten steht. Es lädt zum Gestalten und Träumen ein – vielleicht als Atelier, Werkstatt oder als gemütlicher Rückzugsort für besondere Stunden.

Und das Beste: Von Haus und Garten eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Hier wohnen Sie mitten in der Natur und profitieren dennoch von der Nähe zu einem lebendigen Ort mit guter Infrastruktur.

Raumaufteilung:
Keller: Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Heizraum, großer Kellerraum, Abstellraum
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, ca. 16 m² großes Zimmer, ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und angrenzender Küche, WC
Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, drei Zimmer

Entfernungen:
Puchberg am Schneeberg – 7 km
Neunkirchen – 15 km
Wiener Neustadt – 23 km
Wien – 70 km (mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1,5 Stunden erreichbar)

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Wohlfühlort!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <10.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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