Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kundl

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kundl. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Ortszentrum von Kundl. Sie bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie einen Carportstellplatz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

• Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
• Austausch der Wasser- und Elektroleitungen
• Vergrößerung und vollständige Ausstattung der Küche
• Einbau neuer Fenster mit 3-fach Verglasung, Fliegengittern und Jalousien

Kosten & Rücklagen:
• Betriebskosten: ca. EUR 330,– monatlich
- Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 81.583,03
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.