Ruhiges Seltenheitsjuwel in sonniger und traumhafter ebener Bestlage in einer Sackgasse in St.Peter !

Dieses wunderschöne Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz umfasst großzügige 861 m² und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse. Die perfekte Grundstücksform ermöglicht eine optimale Bebauung mit einer Dichte von 0,3 – 0,4 – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Theodor-Storm-Straße im 12. Grazer Bezirk St. Peter/Ragnitz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Naherholungsgebiet Ragnitzbach sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zum Entspannen im Grünen ein.

Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zur Grazer Innenstadt verzichten zu wollen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Achtung:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap