- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
360 TOUR // LUXURIÖSE DACHGESCHOßWOHNUNG AM GRABEN
3.119 €
84 m²3 ZimmerTerrasse 47 m²
Etage-
Befristung-
Kaution7.100 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.118,5 €
Preis pro m²37,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.835 €
USt. Gesamtbelastung283,5 €
Monatliche Kosten209 €
Miete2.645 €
USt. Miete264,5 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten19 €
Einmalige Kosten
Kaution7.100 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt
Wohnfläche 84 m²
1 Terrasse 47,41 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
157 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage
Diese in einem stilvoll renovierten Jahrhundertwendehaus im Dachgeschoss mit Aufzug gelegene Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit anschließender Küche, Schlafzimmer, Wannebad mit Wc, Schrankraum und ein separates Wc. Über eine Innentreppe gelangt man in den Galerieberei. Von dort aus ist über eine weitere Innentreppe die Terrasse erreichbar.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume verfliest,
- moderne Einbauküche,
- Hauszentralheizung.
Derzeit werden 171,- Euro brutto an Heizkosten gesondert vorgeschrieben.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Nahversorgung (Fußgeherzone).
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.
Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2645 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 190 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 283,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3118,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Diese in einem stilvoll renovierten Jahrhundertwendehaus im Dachgeschoss mit Aufzug gelegene Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit anschließender Küche, Schlafzimmer, Wannebad mit Wc, Schrankraum und ein separates Wc. Über eine Innentreppe gelangt man in den Galerieberei. Von dort aus ist über eine weitere Innentreppe die Terrasse erreichbar.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume verfliest,
- moderne Einbauküche,
- Hauszentralheizung.
Derzeit werden 171,- Euro brutto an Heizkosten gesondert vorgeschrieben.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Nahversorgung (Fußgeherzone).
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.
Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2645 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 190 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 283,5
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Gesamtbetrag € 3118,5
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Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
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