++NEU++ EXKLUSIVE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARTEN IN TRAUMHAFTER LAGE!

NEU!

Zur Wiedervermietung ab 01.09.2025 gelangt eine ca. 128,89 m² große vollunterkellerte (zzgl. ca. 55,61 m² Keller) 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Garten) und zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl.

Haus 4/2:

KG: Keller, Technikraum
EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling).

HÄUSER:

Haus 4/1: VERMIETET!
Haus 4/2: 5 Zimmer, ca. 128,79 m² WNFL, ca. 55,61 m² Keller, ca. 71,68 m² Garten, ca. 25,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,95 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, BMM Euro 3.072,00

Haus 4A/1: VERMIETET!
Haus 4A/2: VERMIETET!

Haus 4B/1: VERMIETET!
Haus 4B/2: VERMIETET!

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar: ab 01.09.2025 
Energieausweis: HWB 31,9

DIE BILDER SIND VOM ZEITPUNKT DER ERSTVERMIETUNG! AKTUELLE BILDER FOLGEN NACH AUSZUG DES MIETERS!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter Anbieter kontaktieren oder per Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Klinik <3.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.250m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap