- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Zwischen Bäumen und Träumen – Naturidyll am Waldrand
1.145.000 €
196 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.841,84 €
Grundstücksfläche1.485 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
4801 Traunkirchen
Traunkirchen im oberösterreichischen Salzkammergut besticht durch seine einzigartige Lage zwischen dem Traunsee und dem Höllengebirge. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und Wintersport.
Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur durch die Nähe zu Gmunden hervorragend. Kulturelle Highlights, kulinarische Vielfalt und historische Sehenswürdigkeiten wie die Fischerkanzel oder das ehemalige Kloster verleihen dem Ort besonderen Charme.
Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur durch die Nähe zu Gmunden hervorragend. Kulturelle Highlights, kulinarische Vielfalt und historische Sehenswürdigkeiten wie die Fischerkanzel oder das ehemalige Kloster verleihen dem Ort besonderen Charme.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.145.000 €
Kaufpreis pro m²5.841,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 1.485 m²
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.33
D
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise befindet sich in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.485 m².
Die Wohnnutzfläche von ca. 196 m² (zzgl. ca. 37 m² Garagenfläche mit Werkstatt) verteilt sich auf zwei getrennte, leicht adaptierbare Einheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern.
Eine überdachte Terrasse mit ca. 105 m² sowie ein liebevoll gepflegter Garten laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und überzeugt mit liebevollen Details.
Neben einem Garagenstellplatz stehen auch ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein echtes Unikat mit viel Charme und Potenzial!
Energieangaben: HWB: 124,7 fGEE: 2,33
Die Wohnnutzfläche von ca. 196 m² (zzgl. ca. 37 m² Garagenfläche mit Werkstatt) verteilt sich auf zwei getrennte, leicht adaptierbare Einheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern.
Eine überdachte Terrasse mit ca. 105 m² sowie ein liebevoll gepflegter Garten laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und überzeugt mit liebevollen Details.
Neben einem Garagenstellplatz stehen auch ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Ein echtes Unikat mit viel Charme und Potenzial!
Energieangaben: HWB: 124,7 fGEE: 2,33
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