Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Währinger Park – hochwertig saniert & mit Designerküche

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage gegenüber dem Währinger Park beeindruckt durch modernem Wohnkomfort.

Die rund 53 m² große Wohnung gliedert sich in:

• Großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Designerküche – ideal für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende

• Schlafzimmer

• Geschmackvoll verfliestes Badezimmer (ca. 4 m²) mit Badewanne, Markenarmaturen (Grohe, Laufen, Geberit) und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Abstellraum und Vorraum für optimalen Stauraum

Ausstattung & Sanierung
Im Zuge der vor einigen Jahren umfassenden Renovierung wurden sämtliche Strom-, Gas- und Wasserleitungen sowie die Kombitherme erneuert. Die 2005 erneuerten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung. Die neuen Zimmertüren (Höhe 203 cm) unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Lage & Infrastruktur
Die südseitige Ausrichtung sorgt ganztägig für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Das Haus liegt in einer Seitenstraße nahe der Billrothstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U6-Station Nussdorfer Straße erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Der Währinger Park liegt direkt gegenüber und bietet ein herrliches Naherholungsgebiet.

Sonstiges

• Vorschreibung: derzeit ca. EUR 165,-/Monat (inkl. Rücklage)

• Kellerabteil (ca. 4 m²)

• Waschküche im Haus

• Fitnessstudio nebenan

• Parkmöglichkeiten in der Umgebung, Garagenplätze direkt gegenüber anmietbar

Fazit
Eine Wohnung mit viel Charme, hochwertigen Materialien und bester Lage – perfekt für Singles, Paare oder gelegntlich genutzte Stadtwohnung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap