Heller Balkon mit Fliesenboden und moderner Brüstung, umgeben von Holzverkleidung und Blick auf die Umgebung.

Leerer Raum mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, bietet einen grünen Ausblick.

Heller, leerer Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, bereit für individuelle Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, wandmontiertem Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die moderne Architektur der umliegenden Gebäude.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, umgeben von gepflegten Grünflächen und Bäumen.

Außenbereich der Wohnanlage mit moderner Fassade, Balkonen und einem kleinen Sitzbereich im Grünen.

Grünfläche der Wohnanlage mit jungen Bäumen und einer Bank, umgeben von moderner Architektur.

Sitzbank und großer Stein in einer Kiesfläche, umgeben von Grün und der modernen Wohnanlage.

Kinderspielplatz mit Holzspielturm und Schaukeln, umgeben von Bäumen und der modernen Wohnanlage.

Moderne Wohnanlage mit Holzfassade und zahlreichen Balkonen, eingebettet in eine grüne Umgebung.

Modernes Treppenhaus mit Metallgeländer und hellen Stufen in einem Mehrfamilienhaus.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer und Loggia.

Nachhaltig
Balkon
Parkplatz

Jakomini-Verde Wohnen in Top Lage modern, urban und innovativ!

233.000 €

44 m²2 ZimmerBalkon 9 m²

Preis / m²5.305,1 €

Etage2

Projektstatus-

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri

Kasernstraße 30I, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

In der Nähe

Graz Schönaupark167 m

34, 67, 671

Graz Seifenfabrik471 m

34, 66, 67

Graz Ostbahnhof579 m

S3, S31

IC, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,9 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis233.000 €

Kaufpreis pro m²5.305,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 43,92 m²

1 Balkon 9,15 m² südostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3,03 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Erdwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.66

A+

Beschreibung

JAKOMINI VERDE – Haus I
Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!

Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²
beziehbar: ab sofort
Tiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500
Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Highlights:

Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
Barrierefreier Zugang und Lift

Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Wohn/Essbereich mit Küchennische
• Schlafzimmer
• Balkon
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <700m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <225m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <1.100m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <550m
Flughafen <6.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap