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Zwei-Zimmerwohnung am Fuße des Froschbergs!
135.000 €
51 m²2 Zimmer
Preis / m²2.671,68 €
Etage-
Baujahr1963
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²2.671,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen77.282 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.860 €
Provision Netto4.050 €
USt. Provision810 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten179,53 €
Betriebskosten115,69 €
USt. Betriebskosten11,57 €
Monatliche Kosten Netto167,96 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1963
Nutzfläche 50,53 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
164.8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.84
E
Beschreibung
Citywohnung am Froschberg für Paare, Singles und Anleger - hofseitige Ausrichtung!
Besonderheiten:
- geräumiger Wohnbereich
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorraum mit viel Staufläche
- Wohnung im Hochparterre gelegen daher nicht barrierefrei, Lift vorhanden
- Sanierungsbedarf gegeben
- sofort verfügbar
Ausstattung:
- Fenstertausch vor ca. 2 Jahren
- Dach im Jahr 2019 erneuert
- Beheizt wird derzeit mit Strom (Gas im Haus)
- sehr großer versperrbarer Kellerraum mit Strom (Zuordnung der Keller mündlich vereinbart)
- Waschküche und Trockenraum
- Parkplätze sind direkt beim Haus auf der Allgemeinfläche nutzbar
Lage:
- perfekte öffentliche Anbindung
- fußläufig zum Hauptbahnhof sowie Einkäufe des täglichen Bedarfs
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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