2 Anlegerwohnungen in Wr. Neustadt!!! 5,12% Rendite!

Diese 2 Eigentumswohnungen befinden sich in Wr. Neustadt, in der Ezelingasse. Die Wohnfläche beider Wohnungen betragen 70m², wobei eine der Wohnungen 32m² groß ist und die andere demnach eine Größe von 38m² hat. 

Die kleinere Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer hübschen Küche, von welcher man auch ins Badezimmer gelangt und einem geräumigen Wohnraum. 

Die größere der beiden Wohnungen hat noch ein Zimmer mehr. Sie sind beide hell und freundlich. 



Das Haus ist relativ klein und umfasst ca. 12 Wohnungen im Gesamten. Vor dem Haus gibt es immer genügend Parkplätze und auch eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. 

Die Umgebung ist ruhig, mit vielen Grünanlagen. 



Die 32m² Wohnung ist derzeit für 399€ vermietet. Konstant, seit Jahren. 

Die 38m² Wohnung ist derzeit für 449€ vermietet. Ebenso konstant, die Miete wird Anfang des Monats pünktlich überwiesen. 





Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

(1,1% Eintragungsgebühr)

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.





Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens gerne zur Verfügung.





Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.