- Bauernhaus
Idyllisch gelegenes Bauernanwesen und Kraftplatz unweit von Graz.
Die kleine 1500 Einwohner zählende liegt westlich von Graz und nördlich von Voitsberg, im oberen Tal der Kainach. Der tiefste Punkt im Süden liegt rund 500 Meter über dem Meer. Von dort steigt das Land nach Osten und Westen bewaldet bis 1000 Meter, im Norden auf Almen und den Roßbachkogel auf 1848 Meter an. Mehr als drei Viertel der Gemeindefläche sind bewaldet, gut 20 % der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt. Auch die Pferde der Spanischen Hofreitschule aus dem weltbekannten und benachbarten Lippizaner Gestüt Piber verbringen den Sommer auf den umliegenden Almen.
Graz ist über die A2, Abfahrt Mooskirchen nur 50 Km entfernt und in 45 Fahrminuten zu erreichen.
Die Nahversorgung ist im 6 km entfernten Bärnbach bzw. Voitsberg ( 10 km ) vollständig gegeben.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Das kleine Bauernanwesen "Maili Hube" besteht aus einem Bauernhaus, einem dahinter situierten Stöckl und einem seitlich angeordneten Stallgebäude. Von der öffentlichen Gemeindestraße führt eine private Forststraße und Zufahrt direkt durch den Wald und über eine schöne Bergwiese zum Hof. Das kleine Bauernhaus steht etwas im Hang und ist vollständig unterkellert. Man betritt das Wohnhaus hangseitig über einen Vorraum, von dem es links in die gemütliche Wohnstube, rechts ins Badezimmer (Duschbad mit WC) und ein weiteres Zimmer geht. Durch die an den Vorraum anschließende Küche gelangt man auf den schönen aussichtsreichen Balkon mit Blickrichtung Süden und Westen.
Über eine Holztreppe erreicht man das ausbaufähige Dachgeschoß, in dem ein großes Schlafzimmer untergebracht ist. Die Wohnräume sind hell und mit schönen Holzböden sowie Türen und Fenstern aus Massivholz ausgestattet. Beheizbar ist das Bauernhaus über Holzöfen, im Badezimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für Wärme und ein Boiler für Warmwasser. Eine eigene Quelle versorgt das Bauernhaus mit Trinkwasser, die Abwässer gehen in eine Senkgrube. Eine solide Renovierung zum heutigen Zustand und Aussehen erfolgte 1994, laufend wurden die Gebäude und der Besitz gepflegt und instandgehalten.
Gegenüber dem Hauseingang steht ein kleines Stöckl, genutzt als Werkstatt und Holzlager bzw. oben als Lager. Im großen, unten mit Natursteinen gemauerten Stall steht ausreichend Raum für eine individuelle Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.
Grundstück:
Der zur Maili Hube gehörende land-und forstwirtschaftliche Grundbesitz hat ein Ausmaß von knapp 16 ha. Neben 14 ha überwiegend jüngerem Laubwald befinden sich rund 2 ha schöne, aber steilere Bergwiesen entlang der Hauszufahrt. Über zusätzlich Rückewege ist der Wald befahr- und bewirtschaftbar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <5.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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