Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Wohnlage

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine Balkon mit schöner Aussicht – ideal für Kapitalanleger oder als perfekte Starterwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, außerdem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Highlights im Überblick:

• 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

• Ruhige Wohnlage

• Sonnige Terrasse mit Ausblick

• Helle, großzügige Fensterfronten

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Tiefgaragenplatz inklusive

• Besucherparkplätze vorhanden

• Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer

Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 37.622,02

Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 186,70 monatlich (Rücklagefonds€ 59,85)
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.