Arbeiterquartier oder Einfamilienhaus mit hohem Bebauungspotenzial in Graz-Straßgang

Dieses im den 60 iger Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Straßgang in unmittelbarer Nähe zum
Metromarkt und der Firma Vogel & Co.

Ausstattung & Technik
- Baujahr: 1960er Jahre
- Ziegelmassivbauweise
- Wohnnutzfläche: ca. 130 m² auf zwei Ebenen
- Vollunterkellerung mit integrierter Garage
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse im Obergeschoss
- Ebenes Grundstück (ca. 715 m²)

Besonderheiten & Potenzial

- Solides Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche
- Grundstücksfläche ca. 715 m²Widmung WA 0,4 – 0,8 → ermöglicht eine deutlich dichtere Bebauung besonders interessant für Bauträger
- Optimale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus)
- Flexible Nutzung: sowohl als Bestandshaus für Familien mit Garten als auch als Entwicklungsgrundstück für Neubauprojekte geeignet


Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: D