- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Traumhaus mit Grundstück in Klagenfurt (All-Inclusive Variante)
575.000 €
129 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.457,36 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2025
W&H Bauträger GmbHFrau Robert Wochesländer
Grete-Rehor-Weg 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
DIE LAGE.
Der Stadtteil Hörtendorf zeichnet sich vor allem durch sein reichhaltiges Nachversorgerangebot und die perfekte Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wichtige Bildungseinrichtungen, mehrere Arztpraxen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Klagenfurt runden die perfekte Lage ab.
Wohnen Sie in ländlicher Ruhelage, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten. Das Projekt vorstadtleben Hörtendorf vereint alle Annehmlichkeiten des Stadt- und Landlebens.
DIE ENTFERNUNGEN.
Verkehrsanbindung:
• Klagenfurt ~6 min.
• Ebenthal ~7 min.
• Grafenstein ~8 min.
• Völkermarkt ~20 min.
• Autobahnzubringer Klagenfurt-Ost ~7 min.
• Flughafen Klagenfurt ~10 min.
Nahversorger & Infrastruktur:
• Adeg-Markt ~3 min.
• Metro Cash & Carry ~6 min.
• Haltestalle STW Bus ~1 min.
Volksschule ~4 min.
Allgemeinarzt ~2 min.
Penny Markt ~2 min.
Der Stadtteil Hörtendorf zeichnet sich vor allem durch sein reichhaltiges Nachversorgerangebot und die perfekte Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wichtige Bildungseinrichtungen, mehrere Arztpraxen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Klagenfurt runden die perfekte Lage ab.
Wohnen Sie in ländlicher Ruhelage, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten. Das Projekt vorstadtleben Hörtendorf vereint alle Annehmlichkeiten des Stadt- und Landlebens.
DIE ENTFERNUNGEN.
Verkehrsanbindung:
• Klagenfurt ~6 min.
• Ebenthal ~7 min.
• Grafenstein ~8 min.
• Völkermarkt ~20 min.
• Autobahnzubringer Klagenfurt-Ost ~7 min.
• Flughafen Klagenfurt ~10 min.
Nahversorger & Infrastruktur:
• Adeg-Markt ~3 min.
• Metro Cash & Carry ~6 min.
• Haltestalle STW Bus ~1 min.
Volksschule ~4 min.
Allgemeinarzt ~2 min.
Penny Markt ~2 min.
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.457,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger! Wohnbauförderung möglich!
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 129 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
DIE AUSSTATTUNG.
Bei diesem exklusiven Projekt wurde auf eine besonders umfangreiche und hochwertige Ausstattung wertgelegt. Alle verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren höchste Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück:
• Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 497 m² Grundfläche (Gst 220/9 lt. Teilungsplan)
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Elegante Mülltonnenbox
• Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
• Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
• Kinderfreundliche Situierung in einer Sackgasse
Haus:
• Schlüsselfertiges Haus des Marktführers ELK mit Satteldach
• Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug
• Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
• Kamin für Fertigteilhaus
• Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und E-Rollläden
• XXL Doppelcarport mit Holz-Attika
• Terrasse mit Belag sowie luxuriöser Pergola und Beleuchtung
• Außenwasseranschluss
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
Verkaufspreis "All-Inclusive" Variante: 575.000€ (Preisvorteil: 22.500€).
Eine detaillierte Aufstellung der inkludierten Leistungen finden Sie in der aktuellen Liefer- und Leistungsbeschreibung - zögern Sie nicht und fragen Sie diese an!
Bei diesem exklusiven Projekt wurde auf eine besonders umfangreiche und hochwertige Ausstattung wertgelegt. Alle verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren höchste Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück:
• Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 497 m² Grundfläche (Gst 220/9 lt. Teilungsplan)
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Elegante Mülltonnenbox
• Asphaltierung der Zufahrt und Pflasterung der Einfahrt
• Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
• Kinderfreundliche Situierung in einer Sackgasse
Haus:
• Schlüsselfertiges Haus des Marktführers ELK mit Satteldach
• Hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug
• Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Elegante Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
• Kamin für Fertigteilhaus
• Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und E-Rollläden
• XXL Doppelcarport mit Holz-Attika
• Terrasse mit Belag sowie luxuriöser Pergola und Beleuchtung
• Außenwasseranschluss
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
Verkaufspreis "All-Inclusive" Variante: 575.000€ (Preisvorteil: 22.500€).
Eine detaillierte Aufstellung der inkludierten Leistungen finden Sie in der aktuellen Liefer- und Leistungsbeschreibung - zögern Sie nicht und fragen Sie diese an!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
DAS HAUS.
Mit einer Nettogrundfläche von ~129 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Bei der Planung des Projektes wurde höchster Wert auf Energieeffizienz und schonenden Ressourceneinsatz gelegt. So wird das Einfamilienhaus beispielsweise mit einer Luftwärmepumpe der Firma Viessmann beheizt, was zu einer ökologischen Lebensweise beiträgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten zu sparen.
Durch die verwendeten Materialien, das durchdachte Heizsystem und das hochwertige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
DER GRUNDRISS.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, eine offene, moderne Küche, eine Diele, ein Technikraum, ein Büro sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche. Über eine stilvoll gestaltete Treppe in Eichenausführung gelangt man in den ersten Stock. Der Bereich unter der Treppe kann optimal als Abstellraum genutzt werden.
Im Obergeschoss unterteilt sich die Wohnfläche auf ein großes Hauptschlafzimmer, zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.
Ein absolutes Highlight stellt hier sicherlich der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer dar, der vor allem die Herzen der Damen höherschlagen lässt.
Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Genießen Sie entspannte Grillabende auf der großen, überdachten Terrasse.
Für die sichere Unterbringung Ihrer PKWs zu jeder Jahreszeit und Wetterlage steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
ACHTUNG: Bei dem Titelbild handelt es sich um ein anderes baugleiches Haus mit Satteldach auf Gst.Nr. 220/6!
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr!
Mit einer Nettogrundfläche von ~129 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Bei der Planung des Projektes wurde höchster Wert auf Energieeffizienz und schonenden Ressourceneinsatz gelegt. So wird das Einfamilienhaus beispielsweise mit einer Luftwärmepumpe der Firma Viessmann beheizt, was zu einer ökologischen Lebensweise beiträgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten zu sparen.
Durch die verwendeten Materialien, das durchdachte Heizsystem und das hochwertige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
DER GRUNDRISS.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, eine offene, moderne Küche, eine Diele, ein Technikraum, ein Büro sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche. Über eine stilvoll gestaltete Treppe in Eichenausführung gelangt man in den ersten Stock. Der Bereich unter der Treppe kann optimal als Abstellraum genutzt werden.
Im Obergeschoss unterteilt sich die Wohnfläche auf ein großes Hauptschlafzimmer, zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.
Ein absolutes Highlight stellt hier sicherlich der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer dar, der vor allem die Herzen der Damen höherschlagen lässt.
Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Genießen Sie entspannte Grillabende auf der großen, überdachten Terrasse.
Für die sichere Unterbringung Ihrer PKWs zu jeder Jahreszeit und Wetterlage steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
ACHTUNG: Bei dem Titelbild handelt es sich um ein anderes baugleiches Haus mit Satteldach auf Gst.Nr. 220/6!
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer (3,5 %), sowie Anwalts- bzw. Notarkosten gem. Tarifordnung an. Profitieren Sie jetzt von der ausgesetzten Grundbuchseintragungsgebühr!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichW&H Bauträger GmbHFrau Robert Wochesländer
GewerblichW&H Bauträger GmbHFrau Robert Wochesländer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichW&H Bauträger GmbHFrau Robert Wochesländer