Luftaufnahme der Stadt mit Bergkulisse und einem rot markierten Grundstück im Zentrum.

Draufsicht auf das Grundstück mit großem Garten, kleinem Pool und angrenzenden Wohngebäuden.

Luftaufnahme des Grundstücks mit Rasenfläche, kleinem Pool und umliegender Wohnbebauung sowie Parkplätzen.

Überblick über das Anwesen mit Hauptgebäude, Garten, kleinem Pool und der umliegenden Nachbarschaft.

Weitläufige Luftaufnahme der Stadt mit markiertem Grundstück und einem beeindruckenden Bergpanorama.

Eingangsbereich des Grundstücks mit Schotterparkplatz, einem Baum und Blick auf die Berge im Hintergrund.

Grundstücksgrenze mit Zaun, einem alten Baum und der majestätischen Berglandschaft im Hintergrund.

Sonniger Gartenbereich mit gepflegtem Rasen, Obstbäumen und einer beeindruckenden Bergkulisse.

Weitläufiger Rasenbereich mit Bäumen, im Hintergrund ein Gebäude und die umliegenden Berge.

Großer Rasen mit Bäumen, einem Zaun und der beeindruckenden Berglandschaft im Hintergrund.

Hinterhof des Anwesens mit Rasenfläche, einer Rutsche und der Hausfassade im Hintergrund.

Hinterhof des Anwesens mit Rasen, Schaukel, Rutsche und dem Haus im Hintergrund.

Eingangsbereich des Anwesens mit Schotterauffahrt und einem Gebäude, das als Gartenschule dient.

Fassade des weißen Gebäudes mit gelben Blumen und einer Schotterauffahrt.

Luftaufnahme des Anwesens mit Hauptgebäude, Gärten und einem Schuppen mit Solarpaneelen.

Weitwinkel-Luftaufnahme der Stadt mit markiertem Grundstück und der umliegenden Berglandschaft.

Weitläufige Luftaufnahme der Stadt mit Bergkulisse und der umliegenden Bebauung.

Heller Raum mit Holzbalken, Regalen und Kindermöbeln, ideal als Spiel- oder Lernbereich.

Funktionale Küche mit Holzschränken, langem Esstisch und Bänken, hell durch großes Fenster.

Geräumiger Raum mit Holzdecke, Rundbogenfenstern und Kindermöbeln, als Spielbereich genutzt.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-, Essbereich, Küche, Zimmern, Bad, WC und Terrasse.

Grundriss des Kellergeschosses mit Heizung, Trockenraum, Waschküche und Kellerräumen.

Exklusives Grundstück im Herzen von Hohenems zu verkaufen – eine seltene Gelegenheit

Preis auf Anfrage

3176 m²

Rümmele Immobilien GmbHFirma Andreas Rümmele

Bergmannstraße 6, 6845 Hohenems

ruhig, sonnig, zentral
erschlossen
beste Infrastruktur
gute Bebauungsmöglichkeiten
nähe Bahnhof
gute Verkehrsanbindung
nähe Schweizer Grenze

In der Nähe

Hohenems Schlossplatz256 m

170, 175, 180, 185, SK

Hohenems Bahnhof505 m

170, 171, 174, 175, 180, 181, 182, 184, 185, 186, SK

ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Preisinformation: auf Anfrage!

Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Grundstück

Grundstück voll erschlossen

Grundstücksfläche 3.176 m²

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit der Widmung Bau-Mischgebiet befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Hohenems.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit der Widmung Bau-Mischgebiet befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Hohenems.
Es umfasst zwei Parzellen (Gst.-Nr. 306/2 und 306/3) mit einer Gesamtfläche von 3.146 m², ist vollständig erschlossen und dank seiner optimalen Form für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten geeignet.

Die besondere Lage und Größe machen das Grundstück zu einer einmaligen Chance für Bauträger und Projektentwickler. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur einige Fahrminuten entfernt.

HINWEIS: Das bestehende Wohnhaus auf Parzelle 306/3 ist bis zum 31.07.2028 vermietet.

Baugrundlagenbestimmungen wurden bislang nicht eingeholt.

Durch die zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hohenems hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohn- und Geschäftsstadt mit hoher Lebensqualität entwickelt – profitieren Sie von dieser dynamischen Entwicklung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

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