- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Privates Refugium im Süden Salzburgs Wo Stil auf Ruhe trifft
1.750.000 €
160 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²10.937,5 €
Grundstücksfläche938 m²
Baujahr2004
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5020 Salzburg
Das Einfamilienhaus liegt in Salzburg Süd, einer begehrten Wohngegend, die ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt verbindet. Die unmittelbare Umgebung besticht durch viel Grün und Natur, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für optimale Mobilität, während Fahrradwege eine schnelle und angenehme Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Nähe zur historischen Getreidegasse und zu kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und urbanem Leben legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²10.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 938 m², Gartenfläche 480 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Refugium im begehrten Süden Salzburgs verbindet stilvolles Wohnen mit naturnaher Ruhe und urbaner Nähe. Auf einem großzügigen Grundstück mit 938 m² entfaltet sich eine grüne Oase, die jeden Tag zur Einladung wird: zum Entspannen, Genießen, Ankommen – im Alltag wie an freien Tagen.
Beginnen Sie den Morgen mit einem Frühstück im romantischen Pavillon am idyllischen Teich, lassen Sie den Abend am beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage ausklingen oder tanken Sie neue Energie im eigenen Saunahaus. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und geschützten Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre, in der sich Exklusivität und Natürlichkeit harmonisch vereinen. Ob sportliche Aktivitäten, gesellige Runden oder stille Momente im Grünen – hier findet jeder seinen Platz.
Auch die Lage überzeugt: In nur 15 Minuten erreichen Sie per Fahrrad die historische Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Highlights, gehobenen Restaurants und stilvollen Boutiquen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück garantiert flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Im Inneren erwarten Sie rund 160 m² Wohnfläche mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausblick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche bieten Komfort auf hohem Niveau. Zwei separate WCs sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit – besonders bei mehreren Bewohnern oder Gästen.
Das separate Saunahaus mit Dusche und eigenem WC bringt Entspannung direkt ins Zuhause. Eine großzügige Doppelgarage sowie bis zu sechs zusätzliche Stellplätze bieten auch in puncto Mobilität überzeugende Lösungen für Alltag und Besuch.
Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Lebensqualität. Für eine diskrete Besichtigung oder persönliche Beratung freut sich Herr Anton V. Blatt auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m
Beginnen Sie den Morgen mit einem Frühstück im romantischen Pavillon am idyllischen Teich, lassen Sie den Abend am beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage ausklingen oder tanken Sie neue Energie im eigenen Saunahaus. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und geschützten Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre, in der sich Exklusivität und Natürlichkeit harmonisch vereinen. Ob sportliche Aktivitäten, gesellige Runden oder stille Momente im Grünen – hier findet jeder seinen Platz.
Auch die Lage überzeugt: In nur 15 Minuten erreichen Sie per Fahrrad die historische Salzburger Altstadt mit ihren kulturellen Highlights, gehobenen Restaurants und stilvollen Boutiquen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück garantiert flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Im Inneren erwarten Sie rund 160 m² Wohnfläche mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausblick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche bieten Komfort auf hohem Niveau. Zwei separate WCs sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit – besonders bei mehreren Bewohnern oder Gästen.
Das separate Saunahaus mit Dusche und eigenem WC bringt Entspannung direkt ins Zuhause. Eine großzügige Doppelgarage sowie bis zu sechs zusätzliche Stellplätze bieten auch in puncto Mobilität überzeugende Lösungen für Alltag und Besuch.
Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Lebensqualität. Für eine diskrete Besichtigung oder persönliche Beratung freut sich Herr Anton V. Blatt auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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