- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab Dezember 2025
744 €
50 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.300 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Landstraße 75, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten743,6 €
Preis pro m²14,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto676 €
USt. Gesamtbelastung67,6 €
Monatliche Kosten137,5 €
Miete551 €
USt. Miete55,1 €
Betriebskosten125 €
USt. Betriebskosten12,5 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution2.300 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 50,11 m²
1 Balkon 8,28 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91.3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen!
Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.
Die ruhig in einem Innenhof gelegene, ca. 50,11 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses mit der Adresse Landstraße 75 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohn- Esszimmerzimmer mit eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Der ca. 8,28 m² große Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Wohn- Esszimmer aus begangen werden.
Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 551 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 125 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 743,6
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Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.
Die ruhig in einem Innenhof gelegene, ca. 50,11 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses mit der Adresse Landstraße 75 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohn- Esszimmerzimmer mit eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Der ca. 8,28 m² große Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer aus, als auch vom Wohn- Esszimmer aus begangen werden.
Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 551 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 125 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,6
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Gesamtbetrag € 743,6
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Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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