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Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Garten
Möbliert
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe der PlusCity
279.000 €
103 m²4 ZimmerBalkon 5 m², Garten, Loggia
Preis / m²2.708,74 €
Etage1
Baujahr-
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4061 Pasching
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die PlusCity mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Ein Supermarkt, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Autobahn sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch das Umland bestens erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: 250 m Supermarkt: 500 m Schule: 1 km Kindergarten: 1 km Apotheke: 1 km Arzt: 3 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²2.708,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Gesamtbelastung von € 714,25
Nutzfläche: 106 m² Zustand: Gepflegt Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer mit getrenntem WC Badezimmer mit Fenster WC mit Belüftung Kleine Gartenfläche direkt hinter der Wohnung: 10 m² Internorm Fenster 3-fach Verglasung Sonnenschutz 1 Kfz-Stellplatz im Außenbereich Keller Parkett Fliesen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.84
D
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Raumhöhe und den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Dieses Herzstück der Wohnung bietet reichlich Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über drei potenzielle Schlafzimmer, wobei eines flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – ideal für modernes Wohnen oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Hochwertige Internorm-Fenster mit Sonnenschutz tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten versehen und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist vom WC getrennt, was zusätzliche Praktikabilität bietet. Die Wohnung ist möbliert, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein schneller Internetanschluss über Liwest runden dieses attraktive Angebot ab. Doppelmakler: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss und Unverbindlichkeit: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Plan: Plan weicht geringfügig ab.
Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage.