- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab November 2025
1.099 €
79 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.300 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Hamerlingstraße 2, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²13,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto999,09 €
USt. Gesamtbelastung99,91 €
Monatliche Kosten202,54 €
Miete814,96 €
USt. Miete81,5 €
Betriebskosten184,13 €
USt. Betriebskosten18,41 €
Einmalige Kosten
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2010, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 79,14 m²
1 Balkon 7,95 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die kompakte, ca. 79,14 m² große, 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluß, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschbecken mit Spiegel & Licht), einer Toilette (mit Handwaschbecken) und einem Abstellraum.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, gr. Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Der hofseitig gelegene, ca. 7,95 m² große, Balkon ist vom Esszimmer aus erreichbar.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.
Die Heizkosten betragen aktuell ca. EUR 85,-- und werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 814,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 184,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1099
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 29.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluß, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschbecken mit Spiegel & Licht), einer Toilette (mit Handwaschbecken) und einem Abstellraum.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, gr. Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur
Der hofseitig gelegene, ca. 7,95 m² große, Balkon ist vom Esszimmer aus erreichbar.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.
Die Heizkosten betragen aktuell ca. EUR 85,-- und werden monatlich von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 814,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 184,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,91
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Gesamtbetrag € 1099
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Heizwärmebedarf: 29.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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