- Provisionsfrei
- Penthouse
- Altbau
- Terrasse
Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse
2.168 €
146 m²3 ZimmerTerrasse 25 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution6.600 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Rainerstraße 10, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.168,1 €
Preis pro m²14,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.971 €
USt. Gesamtbelastung197,1 €
Monatliche Kosten401,5 €
Miete1.606 €
USt. Miete160,6 €
Betriebskosten365 €
USt. Betriebskosten36,5 €
Einmalige Kosten
Kaution6.600 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Penthouse
Baujahr ca. 1874, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 146 m²
1 Terrasse 24,6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70.1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse im Zentrum von Linz
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, zwischen Schillerpark und Volksgarten und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Süden als auch in Richtung Westen.
Die Immobilie verfügt über ca. 146 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilt:
UG:
~ ein großer Eingangsbereich mit Garderobe
~ ein WC mit Handwaschbecken
~ ein Abstellraum
~ eine komplett eingerichtete Küche (ablösefrei!)
~ ein helles Wohn-Esszimmer
OG:
~ eine Galerie
~ ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und angrenzendem Bad (mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) und separatem WC
~ ein Kinderzimmer mit Einbauschrank
~ ein kleines Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC)
~ eine Terrasse (mit Licht, Strom, Wasseranschluß und zwei elektrisch bedienbaren Markisen)
Alle Fensterflächen sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank, Spüle und Armatur
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175,-- oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-- angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1606 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 365 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 197,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2168,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, zwischen Schillerpark und Volksgarten und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Süden als auch in Richtung Westen.
Die Immobilie verfügt über ca. 146 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilt:
UG:
~ ein großer Eingangsbereich mit Garderobe
~ ein WC mit Handwaschbecken
~ ein Abstellraum
~ eine komplett eingerichtete Küche (ablösefrei!)
~ ein helles Wohn-Esszimmer
OG:
~ eine Galerie
~ ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und angrenzendem Bad (mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) und separatem WC
~ ein Kinderzimmer mit Einbauschrank
~ ein kleines Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC)
~ eine Terrasse (mit Licht, Strom, Wasseranschluß und zwei elektrisch bedienbaren Markisen)
Alle Fensterflächen sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank, Spüle und Armatur
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175,-- oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-- angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1606 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 365 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 197,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2168,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Kontaktieren
GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Verifiziert von ImmoScout24
