Die Gemeinde Kainach liegt westlich von Graz und nördlich von Voitsberg im oberen Tal der Kainach. Der tiefste Punkt im Süden liegt rund 500 Meter über dem Meer. Von dort steigt das Land nach Osten und Westen bewaldet bis 1000 Meter, im Norden auf Almen und den Roßbachkogel auf 1848 Meter an. Mehr als drei Viertel der Gemeindefläche sind bewaldet, gut 20 % der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt. Auch die Pferde der Spanischen Hofreitschule aus dem weltbekannten und benachbarten Lippizaner Gestüt Piber verbringen den Sommer auf den umliegenden Almen.
Die Nahversorgung ist im 6 km entfernten Bärnbach bzw. Voitsberg ( 10 km ) vollständig gegeben.
Graz ist über die A2, Abfahrt Mooskirchen nur 50 Km entfernt und in 45 Fahrminuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Das ehemalige Forsthaus der Familie Henkel, den Erfindern des bis heute bekannten Waschmittels Persil, ist vollständig unterkellert. Im steingemauerten Keller ist die Ölheizung mit einem Tankraum und ein Erdkeller untergebracht. Die darüber liegenden beiden Stockwerke sind als Holzblockbau mit massiven Holzbalken ausgeführt. Über einen seitlichen Treppenaufgang erreichbar, betritt man das ehemalige Forsthaus auf seiner Rückseite, gelangt in einen Vorraum, von dem es seitlich in die Küche und gerade in das großzügige Kaminzimmer geht. Neben der als Esszimmer genutzten Stube stehen in diesem Geschoß noch zwei kleinere Zimmer zusätzlich mit einem kleinen Bad und einem Gäste-WC zur Verfügung. Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das zweite Obergeschoß, in dem insgesamt 4 Zimmer untergebracht sind, 2 größere und 2 kleinere, mit einem Bad mit Badewanne und WC. In jedem Geschoß misst die Wohnfläche rund 120 m². Die Räume sind hell und hoch, verfügen über schöne Holzböden und Holztüren. Für Wärme in den Räumen sorgen eine Öl-Zentralheizung und zusätzliche Kachelöfen. Zwei eigene Quellen versorgen die Liegenschaft mit ausreichend Trinkwasser, die Abwässer werden durch den örtlichen Kanal entsorgt.
Im rückwärtigen Bereich des hinterm Forsthaus gelegenen Garten befindet sich noch ein einstöckiges Kanzleigebäude mit 4 Büroräumen und rund 85 m² Nutzfläche. Angestellt an die Kanzlei liegt eine großes Wirtschaftsgebäude mit Garagen, einer Tenne und 2 kleinen, zuletzt für Pferde genutzten Stallungen.
Grundstück:
Das ehemalige Forsthaus liegt idyllisch im Talgrund an einer Weggabelung im Freisinggraben. Hinter dem Forsthaus und dem Wirtschaftsgebäude liegt eine 0,5 ha große und ebene Wiese, zusätzlich eine weitere 0,5 ha große Wiese am Hang oberhalb des Forsthauses. Mit den dazugehörigen Wald- und Gartengrundstücken addiert sich der zum Forsthaus gehörende Grundbesitz auf rund 2 ha. Im eigenen Wald sind die ergiebige Quellen zur Versorgung mit Trinkwasser gefasst.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.325m
Apotheke <5.200m
Klinik <6.450m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.150m
Kindergarten <3.150m
Nahversorgung
Supermarkt <3.275m
Bäckerei <5.175m
Einkaufszentrum <7.025m
Sonstige
Geldautomat <3.250m
Bank <3.250m
Post <5.125m
Polizei <5.200m
Verkehr
Bus <1.875m
Bahnhof <5.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Besichtigungsmöglichkeiten ab September!
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