- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei: 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Bestlage St. Leonhard zwischen UNI und LKH ab 01.10.2026
760 €
55 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.300 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz
Zentrale Spitzenlage zwischen UNI, LKH und Technik
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern760 €
Preis pro m²13,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto684,88 €
USt. Gesamtbelastung75,12 €
Gesamtmiete680,43 €
Gesamtmiete Netto618,57 €
USt. Gesamtmiete61,86 €
Miete500,35 €
USt. Miete50,04 €
Betriebskosten118,22 €
USt. Betriebskosten11,82 €
Heizkosten66,31 €
USt. Heizkosten13,26 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. USt. ohne Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.300 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
BK und HK werden jährlich abgerechnet.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.05
E
Beschreibung
Kürzlich sanierte Altbauwohnung ist erstklassiger Lage zwischen UNI und LKH.
Die Wohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der hervorragenden Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 2 extra begehbaren Zimmern, Ess-Küche, Bad, WC und Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der hervorragenden Infrastruktur, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 2 extra begehbaren Zimmern, Ess-Küche, Bad, WC und Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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