Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + Süd-Balkon 5,3m² + extra Küche möbliert + Lift + letzter Stock!

Provisionsfrei: Sonniger 2 Zimmer-Neubau, Süd-Balkon 5,3m², extra Küche möbliert, größeres Bad mit Wanne und Fenster, extra WC, Vorraum mit Fenster, Lift, letzter Stock, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 60m² verteilen sich in der Niesenbergergasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 3. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21m² mit sonnigem Süd-Balkon 5,3m² und extra Küche möbliert ca. 4,4m² inkl. möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 19,7m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit Fenster, größeres Bad ca. 5,4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Liebenau, Eggenberg, Wetzelsdorf usw.!

Mietbeginn: 01.10.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 694,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!