- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim
698.000 €
135 m²4 Zimmer
Preis / m²5.160,81 €
Grundstücksfläche710 m²
Baujahr-
Daniel Kiskanoglou
2384 Breitenfurt bei Wien
Dieses sonnige Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Bestlage im Ortskern von Breitenfurt Ost, nur etwa 200 Meter vom Laaber Spitz entfernt. Nur rund eineinhalb Kilometer trennen Sie von der Wiener Stadtgrenze im 23. Bezirk (Rodaun), was Ihnen die urbane Infrastruktur Wiens in unmittelbarer Reichweite sichert, während Sie zu Hause im Grünen aufatmen.
Bushaltestellen der Linie 250 bzw. 253 sind nur etwa 300 Meter entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen über Kalksburg Richtung Bahnhof Liesing und auch über Laab im Walde und Wolfsgraben nach Tullnerbach (Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten, Schulzentrum Norbertinum) und Pressbaum (Sacre Coeur).
Im Umkreis von nicht einmal einen Kilometer finden Sie sämtliche Nahversorger wie BILLA und Hofer, eine Apotheke sowie mehrere Allgemein‑ und Fachärzte. Für Bankgeschäfte und Postangelegenheiten stehen Raiffeisenbank und Postfiliale bereit. Der Gemeindekindergarten liegt praktisch um die Ecke (ca. 600 m), die Volksschule erreichen Ihre Kinder in rund 15 Minuten zu Fuß, weiterführende Schulen in Tullnerbach und Pressbaum (wie oben bereits erwähnt), aber auch das Kollegium Kalksburg in Wien sind mit dem Bus ebenfalls gut erreichbar.
Bushaltestellen der Linie 250 bzw. 253 sind nur etwa 300 Meter entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen über Kalksburg Richtung Bahnhof Liesing und auch über Laab im Walde und Wolfsgraben nach Tullnerbach (Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten, Schulzentrum Norbertinum) und Pressbaum (Sacre Coeur).
Im Umkreis von nicht einmal einen Kilometer finden Sie sämtliche Nahversorger wie BILLA und Hofer, eine Apotheke sowie mehrere Allgemein‑ und Fachärzte. Für Bankgeschäfte und Postangelegenheiten stehen Raiffeisenbank und Postfiliale bereit. Der Gemeindekindergarten liegt praktisch um die Ecke (ca. 600 m), die Volksschule erreichen Ihre Kinder in rund 15 Minuten zu Fuß, weiterführende Schulen in Tullnerbach und Pressbaum (wie oben bereits erwähnt), aber auch das Kollegium Kalksburg in Wien sind mit dem Bus ebenfalls gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis698.000 €
Kaufpreis pro m²5.160,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz19 %
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Neubau, Projektiert
Wohnfläche 135,25 m²
Grundstücksfläche 710 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
•Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Das Haus (Belagsfertig und Bodenplatte) ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Nicht im Preis inkludiert sind Außenanlagen Pflasterungen Terrasse usw.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Das Haus (Belagsfertig und Bodenplatte) ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Nicht im Preis inkludiert sind Außenanlagen Pflasterungen Terrasse usw.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDaniel Kiskanoglou
GewerblichDaniel Kiskanoglou
