Geschäftslokal in der Schottenfeldgasse zu mieten!
5.487 €
197 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
Schottenfeldgasse 28, 1070 Wien
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt bequem und schnell erreichbar sind. In geringer Entfernung befinden sich Haltestellen von Straßenbahnen (49, 5, 18. 60, 6, 9) und Bussen (N49, 13A, N71, 14A, 6E, N6, N8) sowie U-Bahn-Stationen (U3, U6), die eine zügige Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Diese hervorragende infrastrukturelle Anbindung macht das Geschäftslokal besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.
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49
13A
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U3, U6
5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Wien Neubaugasse597 m
U3
13A, 14A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.487,26 €
Preis pro m²21 €
Gesamtmiete Netto4.572,72 €
Monatliche Kosten516,06 €
Miete4.142,67 €
USt. Miete828,53 €
Miete4.971,2 €
Betriebskosten430,05 €
USt. Betriebskosten86,01 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 197,27 m²
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal im begehrten 7. Bezirk Neubau von Wien zu mieten. Diese charakteristische Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 197 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss.
Die Geschäftsfläche wird vor Ihrem Einzug generalsaniert:
• Eingangsportale neu
• Mauertrockenlegung
• Sämtliche Belege neu
• Wand- und Deckenoberflächen instandsetzen
• Elektro-, Wasser-, Gasinstallation samt Heizgerät (Therme) neu
• Sanitäranlagen neu
Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Geschäft langfristig zu etablieren.
Die Verfügbarkeit des Geschäftslokals ist nach Vereinbarung gegeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, den optimalen Zeitpunkt für Ihre Eröffnung zu wählen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Geschäftsfläche wird vor Ihrem Einzug generalsaniert:
• Eingangsportale neu
• Mauertrockenlegung
• Sämtliche Belege neu
• Wand- und Deckenoberflächen instandsetzen
• Elektro-, Wasser-, Gasinstallation samt Heizgerät (Therme) neu
• Sanitäranlagen neu
Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Geschäft langfristig zu etablieren.
Die Verfügbarkeit des Geschäftslokals ist nach Vereinbarung gegeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, den optimalen Zeitpunkt für Ihre Eröffnung zu wählen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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