Blick auf eine große Rasenfläche neben einem Haus und einer Bahnlinie, umgeben von Bäumen.

Weitläufiger Blick auf das Grundstück mit Rasenfläche, umgeben von weiteren Häusern und ländlicher Umgebung.

Blick auf eine weitläufige Rasenfläche des Grundstücks, umgeben von Bäumen und einem angrenzenden Haus.

Senkrechte Luftaufnahme eines großen, rechteckigen Rasengrundstücks mit angrenzender Straße und parkendem Auto.

Kleiner Bahnsteig mit Wartehäuschen und Bahnübergangsschildern, umgeben von Bäumen und Büschen.

Blick auf das grüne Grundstück mit einem Haus im Hintergrund, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Weitläufiger Blick auf das grüne Grundstück mit angrenzender Straße und Häusern in ländlicher Umgebung.

Luftaufnahme eines Hauses mit großem Rasengrundstück, angrenzender Straße und Bahnlinie im Herbst.

Weitläufige Luftaufnahme einer ländlichen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und großen Grünflächen.

Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, Gärten und einer parallel verlaufenden Bahnlinie.

Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit verschiedenen Häusern, Gärten und einigen Dächern mit Solaranlagen.

Baugrundstück in Mühling – künftige Häuslbauer willkommen!

98.200 €

992 m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher

3250 Mühling

Inmitten der Zuzugsregion Wieselburg-Mühling finden Sie dieses Baugrundstück in der Pappelgasse in Mühling vor. Ideal gelegen am Ortsrand entlang der Bahn gen Erlauftal, finden Sie Dank Wieselburg Infrastruktur in jeder Hinsicht vor - Kindergarten und Bahnhaltestelle sogar in fußläufiger Entfernung!

Von Mühling gelangen Sie rasch gen Norden Richtung Ybbs und die A1-Anschlußstelle sowie Westbahn, gen Westen Richtung Amstetten oder das Ybbstal und gen Süden Richtung Purgstall, Ötscher und das Alpenvorland!

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.200 €

Kaufpreis pro m²99 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision3.535,2 €

Provision Netto2.946 €

USt. Provision589,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Grundstück

Gesamtfläche 992 m²

Beschreibung

Sie träumen vom Eigenheim im Grünen mit optimaler Anbindung?

Dann ist dieses rund 1.000 m² große Baugrundstück in Mühling genau das Richtige für Sie! Gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und nur wenige Schritte von der Erlauftalbahn-Haltestelle entfernt, bietet es perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Kein Bauzwang – Planen Sie Ihr Traumhaus ohne Zeitdruck
Bereits bezahlte Aufschließungskosten (Bauklasse II)
Perfekte Anbindung: Wieselburg & Purgstall in wenigen Minuten erreichbar
Umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe
Naturnahes Wohnen: Rad- & Wanderwege entlang der Erlauf, Naherholungsgebiete & Ausflugsziele

Eine umfangreichen Eindruck von Lage und Ausmaß, bietet mitunter auch das Vorstellungsvideo von Reinhard Lembacher unter https://www.youtube.com/shorts/QTCcbPPGKzk!

Mühling liegt zwischen Wieselburg und Purgstall – zwei wirtschaftlich starke Orte mit hervorragender Infrastruktur. Wieselburg punktet mit Schulen, Fachhochschule, modernen Einkaufszentren und Arbeitgebern wie ZKW oder die Brauerei Wieselburg. Purgstall bietet als Tor zur Ötscherregion beste Freizeit- & Naherholungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance auf einen ideal gelegenen Baugrund und nehmen Sie Kontakt mit Reinhard Lembacher auf – wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage über das Kontaktformular!

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