Heller Gewerberaum mit großen Schaufenstern, Fliesenboden und Blick auf die belebte Straße, ideal für ein Ladenlokal.

Geräumiger Gewerberaum mit großen Fenstern, Fliesenboden und Zugangstür, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Geschäfte.

Offener Gewerberaum mit Fliesenboden, Klimaanlage und zwei Durchgängen zu weiteren Bereichen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Kleiner Büroraum mit Fenster, Heizkörper und einer kompakten Spüleinheit, ideal für eine Teeküche oder Arbeitsbereich.

Helles Büro mit Fliesenboden, Fenster und strukturierten Wänden, bietet eine angenehme und funktionale Arbeitsatmosphäre.

Parkplatz
Altbau

Kleines Geschäftslokal in der Leonhardstraße für Ärzte/Therapeuten, Verkauf oder Büro zu vermieten!

698 €

58 m²2,5 Zimmer

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

Leonhardstraße - zwischen Kunst-Uni und Merangasse

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern698,12 €

Preis pro m²11,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete608,12 €

Miete477 €

Betriebskosten131,12 €

Heizkosten90 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK exkl. gesetzl. USt.

Provision: 2 NMM zzgl. 20% MwSt.

Kaution: Überweisung

Kaution2.800 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 58,24 m²

Ladenfläche 58,24 m²

2,5 Zimmer

1 Toilette

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche

BK und HK werden jährlich abgerechnet.

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46.08 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.21

Beschreibung

Dieses kleine aber vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Auslagenfronten in der Leonhardstraße eignet sich sowohl für Büros oder Verkaufsräume als auch für Therapie- oder Behandlungsräume.

Das Objekt wäre für Ärzte oder Therapeuten besonders gut geeignet, da es auch ohne USt. angemietet werden kann.

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses und bestehen aus dzt. zweieinhalb teilweise offenen Räumen (samt Anschluss für Teeküche) und einem allgemeinen WC am Gang.

Weiters kann man 1-2 Autostellplätze im Hof um Netto EUR 50,- pro Stellplatz dazu mieten.

Kontaktieren

GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24