6020 innsbruck
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses im Osten von Innsbruck.
Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die dennoch zentrale Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Infrastruktur:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die dennoch zentrale Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Infrastruktur:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²5.685,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Altbau
Wohnfläche 35 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit WC, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fernwärme, Personenaufzug, Stadtblick, Zentralheizung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122,30 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D
Beschreibung
Diese charmante Garconniere bietet auf rund 35 m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und wurde erst kürzlich umfassend renoviert.
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von € 950 brutto pro Monat – damit stellt sie eine attraktive Anlegerimmobilie mit stabiler Rendite dar.
Der ruhige Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoß sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.
Heizung & Betriebskosten:
Beheizt wird die Wohnung bereits über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 270,–. Die Rücklagen belaufen sich auf rd. € 37,–.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick:
Solide Rendite und laufende Einnahmen
Ruhige und zentrale Wohnlage
barrierefrei, Lift im Haus vorhanden
Kellerabteil und allgemeine Parkmöglichkeiten
Sehr gute Infrastruktur mit Anbindung und Nahversorgung
Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Mag. F.J. Flatscher GmbH, Amraser Straße 23, Kravoglstraße 10, 6020 Innsbruck
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformation
Kaufpreis: 199.000,00 €
Betriebskosten: 50,76 €
Heizkosten: 128,71 €
Warmwasser: 16,55 €
Sonstiges: 32,15 €
Liftkosten: 6,85 €
Umsatzsteuer: 36,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 271,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von € 950 brutto pro Monat – damit stellt sie eine attraktive Anlegerimmobilie mit stabiler Rendite dar.
Der ruhige Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoß sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.
Heizung & Betriebskosten:
Beheizt wird die Wohnung bereits über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 270,–. Die Rücklagen belaufen sich auf rd. € 37,–.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick:
Solide Rendite und laufende Einnahmen
Ruhige und zentrale Wohnlage
barrierefrei, Lift im Haus vorhanden
Kellerabteil und allgemeine Parkmöglichkeiten
Sehr gute Infrastruktur mit Anbindung und Nahversorgung
Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Mag. F.J. Flatscher GmbH, Amraser Straße 23, Kravoglstraße 10, 6020 Innsbruck
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformation
Kaufpreis: 199.000,00 €
Betriebskosten: 50,76 €
Heizkosten: 128,71 €
Warmwasser: 16,55 €
Sonstiges: 32,15 €
Liftkosten: 6,85 €
Umsatzsteuer: 36,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 271,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht
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GewerblichImmobilidea GmbHHerr Manuel Flatscher
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