- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Wohnanlage Forststrasse Lustenau
480.000 €
67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.196,4 €
Etage-
Baujahr2026
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Forststrasse, 6890 Lustenau
Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau punktet mit ihrer Nähe zum Naherholungsgebiet „Alter Rhein“ und der Schweizer Grenze (Widnau). Diese Lage ist ideal für Grenzgänger und Naturliebhaber. Das Ortszentrum von Lustenau sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Mit nur 8 Wohneinheiten bietet die Anlage eine ruhige und familiäre Atmosphäre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²7.196,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 66,7 m²
Gartenfläche 64,2 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,5 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• Naturnahe Lage am „Alten Rhein“ mit Zugang zum Naherholungsgebiet.
• Hochwertige Ausstattung, inklusive Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
• Moderne Aufzugsanlage für maximalen Komfort.
• Großzügiger Fahrradraum und 8 PKW-Stellplätze.
• Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• hohe Wohnbauförderung - 60.000 €
• Hochwertige Ausstattung, inklusive Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
• Moderne Aufzugsanlage für maximalen Komfort.
• Großzügiger Fahrradraum und 8 PKW-Stellplätze.
• Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• hohe Wohnbauförderung - 60.000 €
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten – Ihr neues Zuhause in der Forststraße 54, Lustenau
Die Wohnung Top 2 bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten vereint sie Komfort und Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine naturnahe und zugleich zentrale Lage suchen.
Wohnfläche:
66,7 m² – optimal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Zimmer:
3 großzügige Räume bieten Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Wohnküche: Modern und hochwertig ausgestattet – der ideale Ort für Kochabenteuer und gesellige Stunden.
Terrasse und Garten:
Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Ihrer privaten Grünfläche – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlicher Komfort:
Separates WC, Abstellraum, Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenplatz inklusive.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Hofer
Anbieter kontaktieren
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Die Wohnung Top 2 bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten vereint sie Komfort und Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine naturnahe und zugleich zentrale Lage suchen.
Wohnfläche:
66,7 m² – optimal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Zimmer:
3 großzügige Räume bieten Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Wohnküche: Modern und hochwertig ausgestattet – der ideale Ort für Kochabenteuer und gesellige Stunden.
Terrasse und Garten:
Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Ihrer privaten Grünfläche – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlicher Komfort:
Separates WC, Abstellraum, Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenplatz inklusive.
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