Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²7.215,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2026

Etagenwohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 55,3 m²

1 Balkon

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 8,43 m², 1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

• Naturnahe Lage am „Alten Rhein“ – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
• Grenznähe Schweiz – perfekt für Grenzgänger und Pendler.
• Hochwertige Ausstattung – moderne Materialien und durchdachte Details.
• Moderne Aufzugsanlage – barrierefreier Zugang für maximalen Komfort.
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik.
• 8 PKW-Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum – viel Platz für Mobilität.
• Separates Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
• Kompakte Raumaufteilung: Perfekt für ein Home-Office oder als Kinderzimmer.
• hohe Wohnbauförderung - 60.000 €

Beschreibung

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – Erstbezug im Herbst 2026

Diese 3-Zimmer-Wohnung (Top 5) in der Wohnanlage Forststraße in Lustenau wurde clever umgeplant und bietet auf einer Wohnfläche von 55,3 m² ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse legen. Die 17,5 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Weitere Details finden Sie auf der Immobilienseite. https://ah.at

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Ihr Ansprechpartner: Andreas Hofer
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