Übersichtsplan des Grundstücks mit modernem Gebäude, Grünflächen, Spielplatz und Parkplätzen.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer und Terrasse.

Grundriss des Untergeschosses mit Tiefgarage, Abstellräumen und Technikraum.

Moderne Wohnanlage mit Dachterrassen und Balkonen vor einer Bergkulisse.

Gemütliche Terrasse im Erdgeschoss mit Gartenmöbeln und blühenden Blumenbeeten.

Helle Terrasse mit modernen Gartenmöbeln, umgeben von einer vielfältigen Bepflanzung.

Moderne Fassade mit Rollläden und einem gepflegten Garten mit blühenden Pflanzen.

Terrasse
Parkplatz
Terrassenwohnung

3-Zimmerwohnung mit Terrasse | Top 09

565.000 €

72 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²7.847,22 €

Etage1

Projektstatus-

i+R WohnbauChristian Wieser

Riedergasse 51, 6900 Bregenz

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103, 130

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103, 104, 130

S1, S3

ICE, R, REX, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis565.000 €

Kaufpreis pro m²7.847,22 €

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Preisinformation:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

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Merkmale

Terrassenwohnung

Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 72 m²

südseitig

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 7,2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Laderampe, Rolläden

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28.94 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept.

Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit.

Über die Wohnanlage:

• Terrassen und Privatgärten sowie raumhohe Verglasung
• Massivbauweise
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung/ -kühlung und Photovoltaikanlage
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Etagen
- Baustart: Juli 2026

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