Übersichtsplan des Grundstücks mit modernem Gebäude, großzügigen Grünflächen, Wegen und einem Spielplatzbereich.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Bad.

Grundriss des Untergeschosses mit Tiefgarage, Abstellräumen und Zufahrtsrampe.

Gemütliche Terrasse im Erdgeschoss mit Sitzgelegenheiten und üppiger Bepflanzung im Garten.

Gepflegte Gartenanlage mit Terrasse und Balkonen an der modernen Gebäudefassade.

Einladende Terrasse mit Sitzbereich und blühenden Blumenbeeten im Vordergrund.

Eingangsbereich des modernen Gebäudes mit gepflegter Außenanlage und Parkmöglichkeiten.

Garten
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

3-Zimmerwohnung mit Garten | Top 04

634.000 €

80 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²7.974,84 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

i+R WohnbauChristian Wieser

Riedergasse 51, 6900 Bregenz

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S1, S3

ICE, R, REX, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis634.000 €

Kaufpreis pro m²7.974,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 79,5 m²

Gartenfläche 75 m²

westseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten, Laderampe, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28.94 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag.

Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit.

Über die Wohnanlage:

• Terrassen und Privatgärten sowie raumhohe Verglasung
• Massivbauweise
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung/ -kühlung und Photovoltaikanlage
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Etagen
- Baustart: Juli 2026

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