Übersichtsplan des Grundstücks mit modernem Gebäude, Grünflächen, Spielplatz und Parkplätzen.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und großer Terrasse.

Grundriss der Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen, Abstellräumen und Zufahrtsrampe.

Moderne Wohnanlage mit begrünten Außenbereichen und einer möblierten Terrasse im Erdgeschoss.

Ansicht der modernen Wohnanlage mit Balkonen, Eingangsbereich und gepflegten Grünflächen.

Helle Terrasse im Erdgeschoss mit Sitzgelegenheiten und Blick auf den blühenden Garten.

Gepflegte Gartenanlage mit einer einladenden Terrasse und modernen Fensterläden am Gebäude.

Garten
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

2-Zimmerwohnung mit Garten | Top 03

412.000 €

50 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²8.207,17 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

i+R WohnbauChristian Wieser

Riedergasse 51, 6900 Bregenz

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S1, S3

ICE, R, REX, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis412.000 €

Kaufpreis pro m²8.207,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation:

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 50,2 m²

Gartenfläche 50 m²

westseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 5,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Garten, Laderampe, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28.94 kWh/(m²a)

Beschreibung

Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag.

Ein durchgängig offener Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten eine ideale Raumaufteilung für eine oder zwei Personen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Über die Wohnanlage:

• Terrassen und Privatgärten sowie raumhohe Verglasung
• Massivbauweise
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung/ -kühlung und Photovoltaikanlage
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Etagen
- Baustart: Juli 2026

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