Außenansicht einer Wohnanlage mit großem Gemeinschaftspool und Liegebereich.

Geräumige Dachterrasse mit Holzbelag und Glasgeländer, bietet weite Ausblicke.

Weitläufige Dachterrasse mit Holzbelag und moderner Architektur, ideal zum Entspannen.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einer Dachterrasse.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse.

Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Holzboden und Blick auf die obere Galerie.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Kochinsel und integrierten Geräten.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse.

Heller Wohnraum mit schrägen Dachfenstern und Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und weitem Blick über die Stadt.

Heller Wohnraum mit Holzboden, großen Fenstern und Panoramablick über die Dächer.

Moderner Flur mit Einbauschränken, dunklen Fliesen und Treppe mit Glasgeländer.

Elegantes Gäste-WC mit Marmorfliesen, modernem Waschbecken und Wand-WC.

Heller Eingangsbereich mit moderner Treppe, Glasgeländer und Einbauschränken.

Offene Galerie mit Holzboden und Glasgeländer, bietet Blick auf den unteren Wohnbereich.

Helle Galerie mit Holzboden und integriertem Regal, ideal als Arbeits- oder Lesebereich.

Offene Galerie mit Holzboden und Glasgeländer, bietet weiten Blick über den Wohnraum und die Terrasse.

Helle Galerie mit Holzboden und Blick auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die Dachterrasse.

Offene Galerie mit Holzboden und Blick auf den großzügigen Wohnbereich und die Dachterrasse.

Schlafzimmer mit Holzboden, Einbauschränken und Klimaanlage, bietet viel Stauraum.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und integrierten Dachfenstern.

Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und Zugang zur offenen Galerie.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und hellen Dachfenstern.

Modernes Badezimmer mit Marmorfliesen, Badewanne und separater Dusche.

Elegante Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf in einem modernen Marmorbad.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit dunklen Fliesen und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine.

Tiefgaragenstellplatz mit Markierung und Rohrsystem an der Decke.

Grundriss der unteren Ebene mit offener Küche, Wohnbereich und großer Terrasse.

Grundriss der oberen Ebene mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Galerie.

Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Maisonette

Lichtdurchflutete Maisonette (klimatisiert) mit Terrasse und Pool

4.650 €

164 m²3 ZimmerTerrasse 44 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution13950,00

Johann Buzanich GmbHHerr Buzanich

1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.650 €

Preis pro m²28,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 13950,00

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab November 2025

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Neubau, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 5 Etagen

Gesamtfläche 164 m²

1 Terrasse 43,66 m²

3 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Rolläden, Swimmingpool

Reinigungsservice, Personenaufzug

Einbauschränke in Zimmern und Vorraum.

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 164 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse (43,66 m²) in Wien 1190.
Die Neubauwohnung im obersten Geschoß (5. Stock) mit Aufzug ist ab November 2025 verfügbar.

Hardfacts:
Der Bruttomietzins beträgt € 4.650,-
Die Kaution beläuft sich auf € 27.900,-
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (darunter ein großer offener Wohnsalon) und 2 Badezimmer, darunter eines mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Einbauküche.
Sämtliche Fenster sind mit Jalousien (teilweise außen) versehen.
Besondere Annehmlichkeiten sind die Einbauschränke in den Zimmern und im Vorraum.
Als weiteres Highlight zählen ein hausinternes Fitness-Studio, sowie ein Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service im Eingangsbereich.

Eine Remote-Besichtigung der Immobilie ist möglich (via WA).

Kontaktieren

GewerblichJohann Buzanich GmbHHerr Buzanich

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