Ihr Rückzugsort im Grünen – Ruhe und Lebensqualität in Seibersdorf

Zum Verkauf steht ein behagliches Familiendomizil (BJ 2006) in einer ruhigen Wohnsiedlung in Seibersdorf!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet dank durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen reichlich Platz für die ganze Familie.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Dank hochwertiger Bauweise (HANLO-Haus), Fußbodenheizung und Fernwärme überzeugt das Objekt mit hoher Energieeffizienz.

Wer ein modernes Zuhause in grüner Lage sucht, findet hier ein echtes Schmuckstück mit zeitgemäßer Wohnqualität - sofort einzugsbereit.

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ECKDATEN ZUM HAUS:

Im Erdgeschoss (~80m²) befinden sich

• 30m² Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten 12m² und Zugang zur Terrasse
• offene Küchenzeile mit Einbaugeräten (BOSCH, SIEMENS, etc.) und Essbereich
• Arbeitszimmer/Home-Office ~12m², Abstellraum, Technikraum und separates WC

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Im Obergeschoss (~60m²) befinden sich

• 3x Schlafzimmer à 18m² / 15m² / 13m² mit Parkettböden
• 10m² Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken
• Treppenleiter zum geräumigen Dachboden

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HIGHLIGHTS:

• Fußbodenheizung im EG
• Fernwärme für Heizung & Warmwasser
• Außenrollläden an vielen Fenstern
• großzügige Fensterfronten für helle Lichtverhältnisse
• optimale Ausrichtung inkl. Dachschrägen (PV möglich)
• Sicherheitstüre mit 3-fachem Verriegelungsschloss
• hervorragende Wärmedämmung dank 30cm Außenwand

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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437406

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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis Juni 2026:

Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf vorliegenden Auskünften und Unterlagen der Baubeschreibung - diese wurden sorgfältig zusammengetragen, sind dennoch ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer FINANZIERUNG des Objekts, aktuell sind wieder deutlich günstigere Kredite möglich!