- Balkon
Mehr als vier Wände - Above Kranzlhofen
339.900 €
52 m²2 ZimmerBalkon 19 m²
Preis / m²6.481,69 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9220 Kranzlhofen
Die Lage verbindet höchste Lebensqualität mit Ruhe und Naturidylle. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Komfort. Villach und Klagenfurt sind jeweils in 20 bzw. 30 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, die nahe Autobahnzufahrt garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen – perfekt für Ausflüge ans Meer, nach Italien oder in die Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.900 €
Kaufpreis pro m²6.481,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 52,44 m²
1 Balkon 19 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
In erhöhter Sonnenlage oberhalb von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Der rund 19 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die klare Architektur wird durch hochwertige Ausstattung ergänzt: Warme Parkettböden, edles Feinsteinzeug in Bad und WC sowie eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohnklima. Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Der Zugang zur Wohnung ist dank Lift barrierefrei möglich.
Die klare Architektur wird durch hochwertige Ausstattung ergänzt: Warme Parkettböden, edles Feinsteinzeug in Bad und WC sowie eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohnklima. Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Der Zugang zur Wohnung ist dank Lift barrierefrei möglich.
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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