Weitläufiger, offener Geschäftsraum mit Holzboden und moderner Empfangstheke, bereit für individuelle Gestaltung.

Heller Eckbereich eines Geschäftsraums mit großen Fenstern und Holzboden, bietet viel Tageslicht.

Ruhiger Büroraum mit Holzboden und einem hohen Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Großer, offener Geschäftsraum mit Holzboden und Glasabtrennungen, ideal für flexible Bürolösungen.

Moderne Gebäudefassade mit großen Fenstern und einem Parkplatz davor, beherbergt auch eine Polizeistation.

Weitläufige Ansicht eines modernen Geschäftsgebäudes mit Parkplätzen und umliegender Grünfläche.

Geschäftsfläche im HDZ Wels - Laahen

3.475 €

254 m²

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

4600 Wels

Laufende Kosten

Miete3.475,03 €

Preis pro m²13,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.375,99 €

Betriebskosten812,13 €

Heizkosten88,83 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision15.753,56 €

Provision Netto13.127,97 €

USt. Provision2.625,59 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Einzelhandel

Baujahr 2011

Nutzfläche 253,8 m²

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

73,40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,53

A++

Beschreibung

Geschäftsfläche im Erdgeschoss des HDZ Wels-Laahen mit ca. 254 m² Nutzfläche in gut frequentierter Lage. Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche zur Verfügung. Bereits vorhandene Mieter: Apotheke, Polizei, Frisör, Bäckerei, Cafe, Ärzte, Steuerberater, Sportartikelhändler, Küchenstudio.

Miete: mtl. EUR 3.475,03 netto + Betriebskosten inklusive Heizkosten mtl. EUR 900,96 netto.

Dokumente

4006240 Exposé

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