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Anlegerhit: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Straßgang

159.000
 
56 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.822,15 €
Etage1
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter LaßnitzhöheFrau Nicole Puchinger
8054 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.822,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.724 €
Provision Netto4.770 €
USt. Provision954 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,5 €
Betriebskosten88,82 €
USt. Betriebskosten8,88 €
Alle Steuern22,24 €
Monatliche Kosten Netto228,26 €
Heizkosten50 €
USt. Heizkosten10 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 56,34 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
83.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,34m² liegt im 1.Stock eines 4-Parteien-Hauses.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon der zum Entspannen einlädt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Parkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Straßgang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar..

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant - aktuell bis Ende September 2026 befristet vermietet für €740.- inkl. Betriebskosten.

Sollte dieses Angebot für Sie interessant sein, freue ich mich auf Ihren Anruf.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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