- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Behindertenausweis - Ausschließlich für Menschen mit körperlicher Einschränkung oder Pflegebedarf - Barrierefreie EG-Wohnung mit Terrasse - Provisionsfrei (401)
1.302 €
74 m²2 ZimmerGartenTerrasse 18 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5200
Pogrelzstraße 79, 1220 Wien
Der Wohnpark "derPunkt" liegt nur wenige Schritte von der Straßenbahnlinie 26 entfernt. Diese bringt Sie in 3 Minuten zur U1-Kagranerplatz und in 12 Minuten zur U6-Floridsdorf bzw. U2-Hausfeldstraße. Mit dem Auto erreichen Sie Ihre Wohnung nur 500m von der Autobahnabfahrt Hirschstetten der A23 entfernt.
Im Wohnpark befindet sich ein Kinder bzw. Allgemeinarzt, eine Physiotherapeutin und ein Fahrradreparaturgeschäft.
Im nebenan gelegenen Wirtschaftspark befinden sich ein Restaurant, sowie zahlreiche Ärzte und Dienstleister.
Fußläufig erreichbar sind Spar, Hofer, Billa, Penny und Lidl. Eine Strassenbahnstation entfernt befindet sich der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, Mediamarkt, FitnessCenter, BurgerKing und vielem mehr.
Im Wohnpark befindet sich ein Kinder bzw. Allgemeinarzt, eine Physiotherapeutin und ein Fahrradreparaturgeschäft.
Im nebenan gelegenen Wirtschaftspark befinden sich ein Restaurant, sowie zahlreiche Ärzte und Dienstleister.
Fußläufig erreichbar sind Spar, Hofer, Billa, Penny und Lidl. Eine Strassenbahnstation entfernt befindet sich der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, Mediamarkt, FitnessCenter, BurgerKing und vielem mehr.
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26, 27
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.302,4 €
Preis pro m²17,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto980 €
Betriebskosten204 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Erste Indexanpassung erst am 01.04.2027 - Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen.
Kaution: 5200
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 74 m²
Nutzfläche 119 m², Gartenfläche 28 m²
1 Terrasse 17,55 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig mit kompletten Bad/WC übergeben. Alle Fenster verfügen über außenliegende Rollläden. Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Der Bodenbelag ist Laminat bzw. Parkett in den Wohnräumen bzw. Fliesen im WC/Badezimmer.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
23.92 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
In der Pogrelzstraße 79 wurde eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments errichtet. Es besteht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter:
• https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse findet man unter www.derpunkt.at/wohnpark
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter:
• https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse findet man unter www.derpunkt.at/wohnpark
Kontaktieren
GewerblichJosefsdorf Wohnungseigentums GmbHHerr Tim Kraml
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