- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Lindenpark: ca. 74 m² Wohnkomfort in Toplage – 3-Zimmer-Traumwohnung mit große Loggia und TG - Platz!
399.000 €
74 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.361,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4040 Linz - Urfahr
Lagevorteil Urfahr – Zentral wohnen, im Grünen zuhause
Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.361,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Erdgeschoss
Gesamtfläche 74,42 m²
Nutzfläche 74,42 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 5,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Das ca. 11 m² große Büro oder Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso ein egenes Kellerabteil.
Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung und vereint hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung und vereint hohe Wohn- und Lebensqualität.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries