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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Brunn/Geb. – Loggia mit Grünblick & eigene Garagenbox

359.000
 
97 m²4 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²3.701,03 €
Etage3
Baujahr1964
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2345 Brunn am Gebirge
Hier wohnen Sie in einer sehr ruhigen, grünen Umgebung – ideal für Kinder zum Aufwachsen und für alle, die Entspannung nach einem langen Tag suchen. Gleichzeitig sind Sie zentral angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell und bequem. Auch die Nähe zu Wien macht die Lage attraktiv – hier verbinden Sie das Beste aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.701,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 104,3 m²
1 Balkon
Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

EtagenheizungGas

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung verbindet helle Räume, durchdachte Aufteilung und eine ruhige Lage zu einem perfekten Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten des einladenden Vorraums spüren Sie den besonderen Charme: klassisches Echtparkett in allen Wohnräumen, viel Licht und eine elegante Einrichtung, die sofort Gemütlichkeit vermittelt.

Das erwartet Sie:
• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung – ca. 100 m² Wohnfläche
• Einladender Vorraum mit idealem Zugang zu allen Räumen
• Wohnzimmer mit Essbereich – hell, weitläufig und mit Ausgang auf die Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• 3 weitere Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer
• Getrennte Küche – funktional, mit Potential für individuelle Gestaltung
• Badezimmer und separates WC – gepflegt, jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand

Komfort & Extras:
• Eigene Garagenbox – bequem & sicher parken
• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen
• Waschküche im Haus – praktisch für den Familienalltag
• Sehr gepflegte Wohnanlage – sauber, ruhig, grün

Fazit
Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag, als stilvolles Zuhause mit viel Platz oder als Wohntraum mit Raum für Gestaltung – diese Wohnung bietet Lebensqualität, Licht und Weite.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern!
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