++++ KOMPLETT SANIERT - PERFEKTE STARTERWOHNUNG! ++++

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Stock (kein Lift)
Kellerabteil: vorhanden

Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit und Zeitgemäßen Standard – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.

Mit rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht: ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert:

•komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen
•Umstellung der Heizung von Elektro auf eine moderne Gastherme
•neue Sanitärräume (Bad & separates WC)
•neue Fliesen im Vorzimmer

So präsentiert sich die Wohnung heute in frischen Glanz und ist sofort bezugsfertig.


Raumaufteilung

•Vorzimmer: einladend und pflegeleicht verfliest
•Wohnzimmer (ca. 17 m²): westseitig ausgerichtet, hell und freundlich, mit Abendsonne
•Schlafzimmer: nördlich gelegen – optimal für erholsame Nächte
•Küche: moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) mit allen Geräten
•Badezimmer: mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Gastherme
•Separates WC
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in guter, zentraler Lage von Klosterneuburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

•Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
•Apotheken, Ärzte und diverse Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung
•Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld

Die Anbindung an Wien ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) gibt es regelmäßige und schnelle Verbindungen. Dank der Nähe zu Wien kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit dem Charme einer Kleinstadt.

Klosterneuburg selbst punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge entlang der Donau, Wanderungen in den Weinbergen oder kulturelle Highlights wie das Stift Klosterneuburg – hier lässt es sich rundum wohlfühlen.


Highlights im Überblick

•ca. 50 m², perfekt geschnitten
•Komplettsanierung 2019
•Zeitgemäße Küche & Sanitärausstattung
•helles Wohnzimmer mit Westausrichtung
•Kellerabteil inklusive
•zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

Eine Wohnung mit Charakter – saniert und bestens angebunden. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wohnen in charmanter Umgebung schätzen!