Merkmale

Verfügbar ab 3 Monate nach Kaufvertrag

Einfamilienhaus

Baujahr 1950, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen

Wohnfläche 167 m²

Gesamtfläche 167 m², Nutzfläche 167 m², Grundstücksfläche 1.001 m²

2 Balkone

nordseitig, südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 35 m², 2 Badezimmer

Parkplatz

6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

WA 02-05

Beschreibung

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie.

Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon

Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert!

Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung.

Weitere Vorzüge des Hauses:
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Kunststofffenster
+ Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs
+ unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller)
+ schöner Garten und Terrassen
+ Brunnen im Garten
+ Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5
+ 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln)
+ Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren!

Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER