- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Helle Altbauwohnung mit Charme und optimaler Raumaufteilung
180.000 €
100 m²3 Zimmer
Preis / m²1.800 €
Etage4
Baujahr1899
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8020 Graz
Die Wohnung liegt in der Ungergasse, mitten in Graz – einer zentralen und urbanen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Trafik und Bushaltestelle – alles bequem in wenigen Schritten erreichbar. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²1.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1899, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 100 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz vereint Altbaucharme mit praktischer Raumaufteilung – und ist damit die ideale Wahl für Studierende, Wohngemeinschaften oder junge Familien.
Die lichtdurchfluteten Räume sind separat begehbar und bieten somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung:
+) 3 separat begehbare Zimmer
+) Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Mikrowelle
+) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine
+) Separates WC
+) Vorraum
+) Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines Altbaus (ohne Lift) und überzeugt mit ihrer ruhigen, zugleich aber bestens angebundenen Lage.
Eine Besichtigung lohnt sich – vereinbaren Sie gleich einen Termin! Herr Kolbl | ImmoSky Steiermark | Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die lichtdurchfluteten Räume sind separat begehbar und bieten somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung:
+) 3 separat begehbare Zimmer
+) Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Mikrowelle
+) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine
+) Separates WC
+) Vorraum
+) Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines Altbaus (ohne Lift) und überzeugt mit ihrer ruhigen, zugleich aber bestens angebundenen Lage.
Eine Besichtigung lohnt sich – vereinbaren Sie gleich einen Termin! Herr Kolbl | ImmoSky Steiermark | Anbieter kontaktieren.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
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