- Parkplatz
Gasthaus mit Tradition – bereit für neuen Glanz
Preis auf Anfrage
274 m²
RE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze
Bahnhofstraße 18, 6923 Lauterach
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Gastronomie
Baujahr 1870
Wohnfläche 273,7 m²
Nutzfläche 513 m², Grundstücksfläche 765 m², Gastrofläche 101 m²
Kellerfläche 102,5 m²
20 Parkplätze
20 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Lauterach, einer lebendigen Gemeinde im Bundesland Vorarlberg, Österreich. Umgeben von malerischen Landschaften und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, bietet die Umgebung sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Vorteile. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit, während gleichzeitig das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen zum Erkunden einlädt. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet nicht nur eine lebenswerte Umgebung, sondern auch hervorragende Rahmenbedingungen für besondere gastronomische Konzepte.
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
197.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.35
D
Beschreibung
+ Küche im Erdgeschoss
+ Zwei Kühlräume im Keller
+ Großer Keller mit viel Lagerfläche
+ Ausreichend Parkplätze vorhanden - ca. 20 Parkplätze
+ Garage
+ Zwei separate Wohnungen im 1. OG und 2. OG
+ Bestehende Infrastruktur & Gasträume
+ Traditionsreicher Treffpunkt
+ Nähe zu Bregenz & Bodensee
+ Chance, Geschichte neu erleben
Wo früher das Klirren der Gläser, das Lachen der Gäste und der Duft frisch zubereiteter Speisen die Luft erfüllten, ist es heute still. Dieses traditionsreiche Gasthaus war über viele Jahrzehnte ein lebendiger Mittelpunkt des Ortes – ein Platz, an dem Menschen zusammenkamen, um zu feiern, zu genießen und unvergessliche Momente zu teilen. Nun wartet es geduldig darauf, dass jemand den Schlüssel dreht und diese Türen wieder für Gäste öffnet.Das Gebäude selbst strahlt Geschichte und Charakter aus: eine solide Bauweise, Details und eine Atmosphäre, die vom ersten Augenblick an Wärme ausstrahlt. Die Räumlichkeiten bieten Platz für gesellige Runden, stimmungsvolle Feiern und kulinarische Höhepunkte – ganz gleich, ob Sie das klassische Wirtshausgefühl bewahren oder ein modernes Konzept verwirklichen möchten.Die Lage ist ideal, um an alte Erfolge anzuknüpfen: zentral im Ort, mit guter Erreichbarkeit und einem Namen, der den Menschen noch immer vertraut ist. Sie übernehmen hier nicht nur Mauern und Mobiliar, sondern ein Stück gelebte Geschichte, das nur darauf wartet, neu geschrieben zu werden.Wer den Mut und die Leidenschaft mitbringt, haucht diesem Gasthaus neues Leben ein – und schenkt dem Ort einen Treffpunkt zurück, an dem bald wieder Licht brennt, Stimmen klingen und Erinnerungen entstehen.Zusätzlich bietet das Gebäude zwei großzügige Wohnungen:
im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² und 4 Zimmern
im 2. Obergeschoss mit ca. 107 m² und ebenfalls 4 Zimmern
Diese Einheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als privater Wohnraum, für Personal oder als attraktive Mietobjekte.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
+ Zwei Kühlräume im Keller
+ Großer Keller mit viel Lagerfläche
+ Ausreichend Parkplätze vorhanden - ca. 20 Parkplätze
+ Garage
+ Zwei separate Wohnungen im 1. OG und 2. OG
+ Bestehende Infrastruktur & Gasträume
+ Traditionsreicher Treffpunkt
+ Nähe zu Bregenz & Bodensee
+ Chance, Geschichte neu erleben
Wo früher das Klirren der Gläser, das Lachen der Gäste und der Duft frisch zubereiteter Speisen die Luft erfüllten, ist es heute still. Dieses traditionsreiche Gasthaus war über viele Jahrzehnte ein lebendiger Mittelpunkt des Ortes – ein Platz, an dem Menschen zusammenkamen, um zu feiern, zu genießen und unvergessliche Momente zu teilen. Nun wartet es geduldig darauf, dass jemand den Schlüssel dreht und diese Türen wieder für Gäste öffnet.Das Gebäude selbst strahlt Geschichte und Charakter aus: eine solide Bauweise, Details und eine Atmosphäre, die vom ersten Augenblick an Wärme ausstrahlt. Die Räumlichkeiten bieten Platz für gesellige Runden, stimmungsvolle Feiern und kulinarische Höhepunkte – ganz gleich, ob Sie das klassische Wirtshausgefühl bewahren oder ein modernes Konzept verwirklichen möchten.Die Lage ist ideal, um an alte Erfolge anzuknüpfen: zentral im Ort, mit guter Erreichbarkeit und einem Namen, der den Menschen noch immer vertraut ist. Sie übernehmen hier nicht nur Mauern und Mobiliar, sondern ein Stück gelebte Geschichte, das nur darauf wartet, neu geschrieben zu werden.Wer den Mut und die Leidenschaft mitbringt, haucht diesem Gasthaus neues Leben ein – und schenkt dem Ort einen Treffpunkt zurück, an dem bald wieder Licht brennt, Stimmen klingen und Erinnerungen entstehen.Zusätzlich bietet das Gebäude zwei großzügige Wohnungen:
im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² und 4 Zimmern
im 2. Obergeschoss mit ca. 107 m² und ebenfalls 4 Zimmern
Diese Einheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als privater Wohnraum, für Personal oder als attraktive Mietobjekte.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze
GewerblichRE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze