- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Reiheneckhaus in Scharfling – Neubau mit Seezugang und traumhaftem Ausblick
2.190.000 €
236 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9.274,16 €
Grundstücksfläche909 m²
Baujahr2020
RVC Immobilien GruppeFrau Lisa Einschenk
5310 St. Lorenz
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz im malerischen Salzkammergut, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Oberösterreich. Die Immobilie ist in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend situiert, die sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und gepflegter Nachbarschaft auszeichnet.
Umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Mondsees und des Drachenwand-Massivs bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der umliegenden Landschaft ein, während der nahegelegene Mondsee ideale Bedingungen für die verschiedensten Wassersportarten bietet.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. St. Lorenz liegt nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadt Salzburg entfernt, was nicht nur kulturelle, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie diverse Nahversorger, die den täglichen Bedarf abdecken.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs, in der sich Naturverbundenheit und komfortables Wohnen ideal vereinbaren lassen.
Umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Mondsees und des Drachenwand-Massivs bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der umliegenden Landschaft ein, während der nahegelegene Mondsee ideale Bedingungen für die verschiedensten Wassersportarten bietet.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. St. Lorenz liegt nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadt Salzburg entfernt, was nicht nur kulturelle, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie diverse Nahversorger, die den täglichen Bedarf abdecken.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs, in der sich Naturverbundenheit und komfortables Wohnen ideal vereinbaren lassen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.190.000 €
Kaufpreis pro m²9.274,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. USt
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 236,14 m²
Grundstücksfläche 909 m², Gartenfläche 76,16 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Entdecken Sie ein Refugium der Extraklasse – ein modernes Reihenendhaus in der begehrten Lage von St. Lorenz, das zeitgenössische Architektur mit einer Prise alpiner Leichtigkeit verbindet. Erbaut im Jahr 2020, erwartet Sie hier ein wahres Erstbezugserlebnis, das höchsten Komfort und ein Lebensgefühl auf internationalem Niveau garantiert.
Über drei stilvolle Etagen entfalten sich rund 236 m² Wohnfläche – ein Raumkonzept, das Größe mit Raffinesse verbindet. Sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Bäder, eröffnen Raum für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und feinste Keramik verleihen den Innenräumen eine Aura von Understatement und zugleich mondäner Noblesse.
Das Grundstück von beinahe 1.000 m² wirkt wie eine Einladung, die Natur in Ihr Leben zu integrieren – sei es als private Gartenlandschaft, als Oase der Ruhe oder als Bühne für gesellige Sommerabende. Ein Blick ins Grüne ist Ihnen dabei stets gewiss, denn direkt angrenzend weidet eine Mutterkuhherde – ein idyllisches Schauspiel, das die Harmonie von ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnen auf einzigartige Weise erlebbar macht.
Von Haus und Garten öffnet sich zudem ein wunderschöner Seeblick, der jeden Tag in ein kleines Fest verwandelt. Als Krönung erwerben Sie Miteigentum am privaten Seegrundstück mit exklusivem Badeplatz in Scharfling. Hier tauchen Sie ein in das klare, türkisfarbene Wasser des Mondsees und genießen den majestätischen Anblick des Schafbergs – ein Naturpanorama, das seinesgleichen sucht.
Dieses Haus ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebenskunst in einer der privilegiertesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern – ein Anwesen, das Stil, Qualität und das gewisse Etwas vereint.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Über drei stilvolle Etagen entfalten sich rund 236 m² Wohnfläche – ein Raumkonzept, das Größe mit Raffinesse verbindet. Sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Bäder, eröffnen Raum für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und feinste Keramik verleihen den Innenräumen eine Aura von Understatement und zugleich mondäner Noblesse.
Das Grundstück von beinahe 1.000 m² wirkt wie eine Einladung, die Natur in Ihr Leben zu integrieren – sei es als private Gartenlandschaft, als Oase der Ruhe oder als Bühne für gesellige Sommerabende. Ein Blick ins Grüne ist Ihnen dabei stets gewiss, denn direkt angrenzend weidet eine Mutterkuhherde – ein idyllisches Schauspiel, das die Harmonie von ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnen auf einzigartige Weise erlebbar macht.
Von Haus und Garten öffnet sich zudem ein wunderschöner Seeblick, der jeden Tag in ein kleines Fest verwandelt. Als Krönung erwerben Sie Miteigentum am privaten Seegrundstück mit exklusivem Badeplatz in Scharfling. Hier tauchen Sie ein in das klare, türkisfarbene Wasser des Mondsees und genießen den majestätischen Anblick des Schafbergs – ein Naturpanorama, das seinesgleichen sucht.
Dieses Haus ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebenskunst in einer der privilegiertesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern – ein Anwesen, das Stil, Qualität und das gewisse Etwas vereint.
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Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
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Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
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GewerblichRVC Immobilien GruppeFrau Lisa Einschenk
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