- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
COMING SOON: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Vorchdorf | sonnige Südausrichtung | riesiger Allgemeingarten |
149.000 €
47 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.194 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1981
Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
4655 Vorchdorf
Die Wohnung liegt im Zentrum von Vorchdorf. Der Schloßplatz mit Gemeindeamt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorgung ist fußläufig gegeben, unter anderem der EUROSPAR an der Neuen Landstraße.
Zwei Bahnlinien binden den Ort an: die Traunseetram Richtung Gmunden sowie die Vorchdorferbahn nach Lambach mit Anschluss an die Westbahn. Haltestellen im Ort sorgen für kurze Wege zu Zug und Bus. Die A1-Anschlussstelle Vorchdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Autofahrten in die Regionalzentren. Ergebnis: sehr kurze Alltagswege, gute ÖV-Anbindung und hohe Wohnqualität.
Zwei Bahnlinien binden den Ort an: die Traunseetram Richtung Gmunden sowie die Vorchdorferbahn nach Lambach mit Anschluss an die Westbahn. Haltestellen im Ort sorgen für kurze Wege zu Zug und Bus. Die A1-Anschlussstelle Vorchdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Autofahrten in die Regionalzentren. Ergebnis: sehr kurze Alltagswege, gute ÖV-Anbindung und hohe Wohnqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.194 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Provision + 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1981, Erdgeschoss
Wohnfläche 46,65 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
+ Einbauküche Baujahr 2022
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss | WC getrennt
+ südseitiger Balkon mit Grünblick
+ Abstellraum & Kellerabteil
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss | WC getrennt
+ südseitiger Balkon mit Grünblick
+ Abstellraum & Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.68
C
Beschreibung
Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im südseitig ausgerichteten Hochparterre und nutzt jeden Quadratmeter effizient. Die großzügige Wohnküche öffnet sich direkt auf den Südbalkon – ideal für Sonne bis in die Abendstunden und den Grünblick in die Anlage.
Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet ruhige Rückzugsfläche; der Vorraum schafft Platz für Garderobe und Stauraum. Bad und WC sind getrennt. Die Einbauküche stammt aus 2022 und ist sofort einsatzbereit.
Die Wohnanlage überzeugt mit angenehmer Nachbarschaft und viel Freiraum: ein weitläufiger Allgemeingarten sowie ein großer Spielplatz bieten Qualität im Grünen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Komfortabel parken Sie im Preis inkludiert in der Garage; ein weiterer KFZ-Stellplatz im Eigentum und Gästeparkplätze ergänzen das Angebot. Die Lage mitten im Ort bedeutet kurze Wege zu Nahversorgung und Infrastruktur – zentral wohnen, praktisch leben.
HWB: 75,7 KWh/m²a | Klasse HWB: C
fGEE: 1,68 | Klasse fGEE: C
Bei den angeführten Plänen handelt es sich um Skizzen für welche keine Haftung übernommen wird. Die originalen Bestandspläne können gerne übermittelt werden.
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
EXKLUSIVE VERMARKTUNG:
Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
RORULA IMMOBILIEN GMBH
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ Emailadresse
Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!
Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet ruhige Rückzugsfläche; der Vorraum schafft Platz für Garderobe und Stauraum. Bad und WC sind getrennt. Die Einbauküche stammt aus 2022 und ist sofort einsatzbereit.
Die Wohnanlage überzeugt mit angenehmer Nachbarschaft und viel Freiraum: ein weitläufiger Allgemeingarten sowie ein großer Spielplatz bieten Qualität im Grünen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Komfortabel parken Sie im Preis inkludiert in der Garage; ein weiterer KFZ-Stellplatz im Eigentum und Gästeparkplätze ergänzen das Angebot. Die Lage mitten im Ort bedeutet kurze Wege zu Nahversorgung und Infrastruktur – zentral wohnen, praktisch leben.
HWB: 75,7 KWh/m²a | Klasse HWB: C
fGEE: 1,68 | Klasse fGEE: C
Bei den angeführten Plänen handelt es sich um Skizzen für welche keine Haftung übernommen wird. Die originalen Bestandspläne können gerne übermittelt werden.
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
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Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
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