- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! GRÜNBLICK TOWER! HELLE ZWEI ZIMMER WOHNUNG! 12m² BALKON! 2. STOCK! EINBAUKÜCHE.
419.800 €
49 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²8.556,87 €
Etage2
Baujahr2025
Assimmo GmbHHerr Asadoros Tadros
Meiereistraße 14, 1020 Wien
Wohnen in Grünblick heißt, wohnen im autofreien Viertel Zwei im 2. Bezirk. Der Grüne Prater liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu ausgiebigen Jogging-Runden oder zu Ausflügen für die ganze Familie ein.
• U-Bahn: U2 Stadion (in wenigen Minuten erreichbar)
• Prater Hauptallee, Donauinsel, WU Wien, Stadion Center direkt ums Eck
• Hervorragende Anbindung in die Innenstadt und zur Autobahn.
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
• U-Bahn: U2 Stadion (in wenigen Minuten erreichbar)
• Prater Hauptallee, Donauinsel, WU Wien, Stadion Center direkt ums Eck
• Hervorragende Anbindung in die Innenstadt und zur Autobahn.
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.800 €
Kaufpreis pro m²8.556,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Alle Steuern198 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 27 Etagen
Gesamtfläche 49,06 m²
Nutzfläche 61 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Wohn-Highlights:
• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Freifläche: ca. 12 m² (Südost-Balkon mit Loggia-Charakter & Holzboden)
• Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
• Ausrichtung: Nordosten
Ausstattung:
• Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Raumhohe Terrassentüren mit integrierter Beschattung
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Parkettboden, kontrollierte Wohnraumlüftung
• Abstellraum, Lift, barrierefreier Zugang
Gebäude-Extras:
Concierge-Service
Rooftop-Pool mit Blick über Wien
Fitnessraum, Sauna, Urban Gardening
Fahrradraum & Kinderwagenabstellbereich
Anzahl Etagen: 27
Stockwerk: 25. Etage
Energiepass gültig bis: 2030-03-26
Energiepass HWB: 21.8 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2025
• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Freifläche: ca. 12 m² (Südost-Balkon mit Loggia-Charakter & Holzboden)
• Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)
• Ausrichtung: Nordosten
Ausstattung:
• Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Raumhohe Terrassentüren mit integrierter Beschattung
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Parkettboden, kontrollierte Wohnraumlüftung
• Abstellraum, Lift, barrierefreier Zugang
Gebäude-Extras:
Concierge-Service
Rooftop-Pool mit Blick über Wien
Fitnessraum, Sauna, Urban Gardening
Fahrradraum & Kinderwagenabstellbereich
Anzahl Etagen: 27
Stockwerk: 25. Etage
Energiepass gültig bis: 2030-03-26
Energiepass HWB: 21.8 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2025
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18.9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
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GewerblichAssimmo GmbHHerr Asadoros Tadros
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